Prix du m² à
Concoret (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Concoret et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 308 €/m²
565 €/m² 1 511 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Concoret continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance en l'espace de 4 ans, passant de 753 €/m² en 2018 à 1 698 €/m² en 2022, cependant son inflation a tendance à décélérer, avec une augmentation de 22,42 % en 2 ans. Dans le département du Morbihan, cette localité occupait le 194e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 33,37 % sur 2 ans.
Concoret compte parmi les localités du département du Morbihan, et est localisée en Bretagne. En 2021, sa population était évaluée à 758 habitants, ce qui la place en 197e position au sein des municipalités du département du Morbihan. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,2 % des domiciliés. Les maisons constituaient 88,9 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 73,4 % des logements disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2024, 7 biens ont été vendus, soit -4 ventes par rapport 2022. Le marché de l'immobilier concoretois est donc assez stable.
En 2024, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 1 302,58 €/m² à Concoret, et pouvait varier de 544 à 3 038 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 1 698 € en 2022 à 1 303 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Au niveau de la localité, en 2024, les maisons se vendaient à un prix qui fluctuait entre 544 et 3 038 €/m², et qui était en moyenne de 1 302,58 €/m². Le prix au m² d'une maison diffère suivant son nombre de pièces : une maison de deux pièces cote en moyenne 1 031,49 €, une maison de cinq pièces 1 448,83 €, et une maison de quatre pièces 3 000 €.
À Concoret, le montant moyen des impôts locaux était de 430 euros. Cependant, le prorata temporis à régler atteignait 215 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Ille-et-Vilaine (35)
1 242 €/m²
1 466 €/m²
1 667
Morbihan (56)
1 366 €/m²
2 917 €/m²
3 105
Ille-et-Vilaine (35)
1 281 €/m²
1 423 €/m²
905
Ille-et-Vilaine (35)
2 038 €/m²
0 €/m²
1 672
Notez que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
160 055€
156 310€ d’achat
3 745€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Concoret représente un investissement global d'environ 160 055 €, répartis entre 156 310 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 745 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 249 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 136 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
167 018€
156 310€ d’achat
10 708€ de frais
Comptez un investissement total de 167 018 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m². Ce montant comporte 156 310 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 10 708 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 249 € de ce chiffre, les impôts 8 099 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 430€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer un relooking de votre maison de 6 pièces à Concoret ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Concoret continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance en l'espace de 4 ans, passant de 753 €/m² en 2018 à 1 698 €/m² en 2022, cependant son inflation a tendance à décélérer, avec une augmentation de 22,42 % en 2 ans. Dans le département du Morbihan, cette localité occupait le 194e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 33,37 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 1 an, avec 33,2 % d'augmentation en 1 an. Quant au loyer au m² moyen, il a connu un fort recul, passant de 7 €/mois à 5 €/mois.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Concoret ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 24,2 % des habitants, et que les appartements représentaient 10,3 % des logements.
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