Prix du m² à
Paimpont (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Paimpont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 038 €/m²
1 229 €/m² 2 605 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Paimpont n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec une progression de 70,92 % en l'espace de 6 ans, néanmoins sa hausse a tendance à se modérer, avec 15,03 % d'augmentation en 2 ans. Au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité se plaçait en 85e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant chuté de 0,7 % sur 2 ans.
Paimpont compte parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, et dépend de la région de la Bretagne. En 2021, on chiffrait à 1 781 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 136e position au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,4 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,1 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 58,9 %. L'âge moyen de la population atteint 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier paimpontais subit un ralentissement puisqu'on comptabilise 8 biens vendus sur 2024, soit -22 ventes par rapport 2022.
En 2024, à Paimpont, les biens se vendaient à une valeur foncière qui oscillait de 885 à 3 144 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 998 €/m². Le prix varie en fonction de son nombre de pièces : un T4 coûte en moyenne 1 140,68 €/m², un studio 1 258,6 €/m², un T5+ 1 352,74 €/m², et un T3 1 768,72 €/m².
En 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 998 € au sein de la localité, et pouvait fluctuer entre 885 et 3 144 €. Au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine, cette ville occupait donc le 126e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
À Paimpont, la taxe foncière moyenne était de 419 €. En revanche, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin le prorata à régler s'élevait à 209 euros.
Morbihan (56)
2 507 €/m²
0 €/m²
1 839
Morbihan (56)
1 515 €/m²
0 €/m²
1 944
Morbihan (56)
1 308 €/m²
0 €/m²
735
Ille-et-Vilaine (35)
2 001 €/m²
0 €/m²
4 456
Morbihan (56)
1 366 €/m²
2 917 €/m²
3 105
Ille-et-Vilaine (35)
1 281 €/m²
1 423 €/m²
905
Morbihan (56)
1 662 €/m²
0 €/m²
1 030
Ille-et-Vilaine (35)
2 169 €/m²
1 873 €/m²
3 852
Ille-et-Vilaine (35)
1 601 €/m²
0 €/m²
591
Ille-et-Vilaine (35)
2 116 €/m²
0 €/m²
401
Morbihan (56)
1 531 €/m²
0 €/m²
117
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation sont à prévoir.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
244 778€
239 760€ d’achat
5 018€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Paimpont vous demandera un investissement total d'environ 244 778 €. En plus des 239 760 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, comptez 5 018 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 742 € de taxes, 1 916 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
257 173€
239 760€ d’achat
17 413€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez prévoir 257 173 euros d'investissement : 239 760 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 17 413 euros. Au sein de ce chiffre, 1 916 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 14 137 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 419€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 m² de votre maison à Paimpont. Pour une rénovation complète, l'enveloppe sera plutôt de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Paimpont n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec une progression de 70,92 % en l'espace de 6 ans, néanmoins sa hausse a tendance à se modérer, avec 15,03 % d'augmentation en 2 ans. Au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité se plaçait en 85e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant chuté de 0,7 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte hausse entre 2022 et 2024 à Paimpont. Le prix moyen au m² est passé de 1 737 € à 1 998 €, pendant que le loyer moyen au m² grimpait de 28,57 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, il y avait 17,3 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 2,1 % des domiciles.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'un grand nombre de critères. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Paimpont en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !