Prix du m² à
Muel (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Muel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 281 €/m²
609 €/m² 1 664 €/m²
Appartement
1 423 €/m²
1 423 €/m² 1 423 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Muel repartent à la baisse. Le prix moyen a connu une légère réduction en l'espace de 2 ans, passant de 1 605 €/m² en 2022 à 1 530 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 220e position parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a chuté que de 0,7 % sur 2 ans.
Muel compte parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine (35). Elle dépend de la région de la Bretagne. En 2021, sa population était estimée à 889 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 230e position au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,5 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 58,9 %. On y rencontre une population dynamique, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Muel. Sur 2023, 10 biens ont été vendus, soit 5 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Muel, le prix au m² d'un bien à vendre atteignait en moyenne 1 544,08 € en 2023. Il pouvait varier entre 805 et 1 770 €. Au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait ainsi le 246e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2023, les maisons à vendre dans la municipalité avaient une valeur foncière qui oscillait de 805 à 1 770 €/m². Elle atteignait 1 544,08 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, avec + 49,32 % depuis 2018, cependant son accroissement a tendance à s'atténuer, avec 7,22 % de hausse en l'espace de 2 ans.
En moyenne, la taxe foncière était de 330 euros à Muel. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata temporis à payer atteignait alors 165 €.
Ille-et-Vilaine (35)
0 €/m²
0 €/m²
111
Morbihan (56)
1 308 €/m²
0 €/m²
735
Ille-et-Vilaine (35)
1 242 €/m²
1 466 €/m²
1 667
Ille-et-Vilaine (35)
2 038 €/m²
0 €/m²
1 672
Ille-et-Vilaine (35)
1 601 €/m²
0 €/m²
591
Ille-et-Vilaine (35)
2 369 €/m²
0 €/m²
559
Ille-et-Vilaine (35)
1 696 €/m²
0 €/m²
1 191
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
189 477€
185 290€ d’achat
4 187€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Muel se chiffre autour de 189 477 € : 185 290 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 187 euros. Ce montant se décompose en 1 346 € d'impôts, 1 480 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
199 056€
185 290€ d’achat
13 766€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 199 056 euros, incluant 185 290 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 13 766 euros, qui se divisent en 10 925 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 480 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 330€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Muel a besoin d'une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Muel repartent à la baisse. Le prix moyen a connu une légère réduction en l'espace de 2 ans, passant de 1 605 €/m² en 2022 à 1 530 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 220e position parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a chuté que de 0,7 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est légèrement accru en 2 ans, passant de 1 034 €/m² en 2018 à 1 076 €/m² en 2020. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte progression, avec + 16,67 %.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Muel ? Sachez qu'en 2021, il y avait 22,3 % de locataires, et que 1,9 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux éléments et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Muel sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !