Prix du m² à
Condat-lès-Montboissier (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Condat-lès-Montboissier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 397 €/m²
1 397 €/m² 1 397 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Condat-lès-Montboissier se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 229 €/m² en 2018 à 156 €/m² en 2019, puis à 1 007 €/m² en 2021. Cette localité avait le dynamisme immobilier le plus élevé du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 9,28 % sur 2 ans.
Condat-lès-Montboissier compte parmi les localités du département du Puy-de-Dôme. Elle est située en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population totale était de 229 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité occupait donc la 310e position dans le département du Puy-de-Dôme. Il y avait 89,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,7 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 62,7 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 49 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier condatais est assez stable, avec sur 2021 5 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2018.
En 2021, cinq biens ont été vendus à Condat-lès-Montboissier, pour une valeur foncière qui oscillait entre 376 et 1 975 €/m².
Cinq maisons ont été achetées à l'échelle de la localité en 2021, pour un prix au m² compris entre 376 et 1 975 €.
À Condat-lès-Montboissier, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 402 €. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 201 euros.
Puy-de-Dôme (63)
856 €/m²
0 €/m²
346
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
255
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
137
Puy-de-Dôme (63)
1 034 €/m²
0 €/m²
175
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
111
Puy-de-Dôme (63)
2 000 €/m²
0 €/m²
609
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit aussi prévoir les frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
124 098€
120 894€ d’achat
3 204€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Condat-lès-Montboissier, vous devrez tabler sur un investissement global de 124 098 euros. Ce chiffre comporte 120 894 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 204 €. Cette somme se divise en 966 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 878 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
130 348€
120 894€ d’achat
9 454€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 130 348 euros : 120 894 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 9 454 euros. Au sein de ce montant, 966 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 7 128 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 402€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Condat-lès-Montboissier. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Condat-lès-Montboissier se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 229 €/m² en 2018 à 156 €/m² en 2019, puis à 1 007 €/m² en 2021. Cette localité avait le dynamisme immobilier le plus élevé du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 9,28 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 2 ans, avec 545,51 % d'augmentation en 2 ans. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré constant.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Condat-lès-Montboissier, sachez qu'en 2021, on comptait 9,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 2,4 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. La santé de son marché et sa situation économique, mais aussi les taux d'imposition ou la législation ne sont que quelques uns des facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous procurer des informations précises sur l'attractivité de Condat-lès-Montboissier du point de vue de l'investissement immobilier.