Prix du m² à
Saint-Genès-la-Tourette (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Genès-la-Tourette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 034 €/m²
778 €/m² 1 110 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Genès-la-Tourette repart à la baisse. Le prix moyen au m² s'est réduit de 7,61 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité figurait en 364e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 5,39 % sur 2 ans.
Saint-Genès-la-Tourette est une municipalité du département du Puy-de-Dôme (63). Elle relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La localité enregistrait une population totale de 182 habitants en 2021, ce qui la place en 328e position au sein du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,3 % des domiciliés. Les maisons représentaient 97,9 % des logements, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 62,7 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 52 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de Saint-Genès-la-Tourette est plutôt stable puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2023, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
À Saint-Genès-la-Tourette, en 2023, cinq ventes ont eu lieu, pour un prix qui oscillait entre 393 et 2 737 €/m².
En 2023, cinq maisons ont été vendues au niveau de la municipalité, pour une valeur foncière comprise entre 393 et 2 737 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 361 euros à Saint-Genès-la-Tourette. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler était de 180 €.
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
83
Puy-de-Dôme (63)
1 397 €/m²
0 €/m²
224
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
255
Puy-de-Dôme (63)
651 €/m²
0 €/m²
489
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
111
Puy-de-Dôme (63)
723 €/m²
0 €/m²
689
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
140 592€
137 140€ d’achat
3 452€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saint-Genès-la-Tourette s'élève à 140 592 euros, comportant 137 140 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 452 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 096 € d'émoluments du notaire et 996 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
147 682€
137 140€ d’achat
10 542€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 147 682 euros. Aux 137 140 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter environ 10 542 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 8 086 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 096 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 361€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Saint-Genès-la-Tourette. Comptez plutôt 28 800 euros pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Genès-la-Tourette repart à la baisse. Le prix moyen au m² s'est réduit de 7,61 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité figurait en 364e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 5,39 % sur 2 ans.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Saint-Genès-la-Tourette, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 11,7 % des habitants. Par ailleurs, les appartements constituaient 1,6 % du parc immobilier.
Pour jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, son offre sanitaire, sa qualité de vie ou encore la dynamique de son marché ne sont que certains des paramètres à considérer. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Genès-la-Tourette, contactez dès maintenant votre agence ORPI !