Prix du m² à
Sugères (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sugères et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 000 €/m²
1 964 €/m² 2 358 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Sugères se remettent à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 364 € en 2018 à 1 069 € en 2021, puis à 1 482 € en 2023. Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette localité figurait au 130e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 9,08 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 111 m2
Sugères
Sugères est située en Puy-de-Dôme. Elle est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population totale atteignait 617 habitants, ce qui la place au 170e rang dans le département du Puy-de-Dôme. On comptait 89,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,3 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 62,7 % des habitations. Sa population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier de Sugères se porte bien. En effet, avec 9 biens vendus sur 2023, on observe 6 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
À Sugères, le prix moyen d'un bien à vendre s'élevait à 1 482,5 €/m² en 2023, et oscillait entre 623 et 2 032 €/m². À l'échelle du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait donc la 123e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Au sein de la localité, les maisons se vendaient à un prix au m² qui pouvait varier de 623 à 2 032 € en 2023, et qui atteignait 1 482,5 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 364 € en 2018 à 1 069 € en 2021, puis à 1 482 € en 2023.
Si vous emménagiez au mois de juin à Sugères, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 215 euros, contre 430 € pour une année complète.
Puy-de-Dôme (63)
856 €/m²
0 €/m²
346
Puy-de-Dôme (63)
1 397 €/m²
0 €/m²
224
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
137
Puy-de-Dôme (63)
1 625 €/m²
0 €/m²
415
Puy-de-Dôme (63)
1 627 €/m²
0 €/m²
465
Puy-de-Dôme (63)
1 383 €/m²
0 €/m²
473
Puy-de-Dôme (63)
1 964 €/m²
423 €/m²
1 226
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Vous devez aussi inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
181 974€
177 900€ d’achat
4 074€ de frais
À Sugères, tablez sur un investissement global de 181 974 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, comportant 177 900 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 074 €, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 293 € de taxes et 1 421 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
191 171€
177 900€ d’achat
13 271€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces est de 191 171 euros, dont en moyenne 177 900 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 13 271 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 10 490 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 421 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 430€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Sugères va nécessiter une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sugères se remettent à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 364 € en 2018 à 1 069 € en 2021, puis à 1 482 € en 2023. Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette localité figurait au 130e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 9,08 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² a enregistré un fort recul, passant de 9 €/mois à 8 €/mois. Le prix moyen, de son côté, s'est fortement accru, avec 38,63 % d'augmentation.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Sugères, sachez qu'en 2021, 10,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 1,5 % des logements.
Pour estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment les taux d'intérêt, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la santé du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Sugères.