Prix du m² à
Échandelys (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Échandelys et estimez votre bien au bon prix !
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Échandelys poursuivent leur progression. Le prix moyen a connu une forte croissance entre 2018 et 2024, avec + 32,03 % en 6 ans, cependant son augmentation a tendance à ralentir, avec 0,25 % de hausse en l'espace de 2 ans. Cette localité se classait parmi les moins dynamiques du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 5,6 % sur 2 ans.
Échandelys compte parmi les municipalités du Puy-de-Dôme (63). Elle fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population atteignait 249 habitants, ce qui la place en 297e position au sein du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires constituaient 84,9 % des habitants. Les maisons constituaient 97,7 % des logements, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 62,7 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 51 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier d'Échandelys est assez stable avec 5 biens vendus sur 2023 (soit 1 vente de moins qu'il y a 2 ans).
En 2023, cinq ventes ont eu lieu à Échandelys, pour une valeur foncière comprise entre 956 et 1 618 €/m².
Cinq maisons ont été vendues dans la municipalité en 2023, pour un prix au m² qui oscillait entre 956 et 1 618 €.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Échandelys, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 224 €, contre 448 euros pour une année complète.
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
83
Puy-de-Dôme (63)
1 017 €/m²
0 €/m²
354
Puy-de-Dôme (63)
856 €/m²
0 €/m²
346
Puy-de-Dôme (63)
1 397 €/m²
0 €/m²
224
Puy-de-Dôme (63)
1 228 €/m²
0 €/m²
323
Puy-de-Dôme (63)
536 €/m²
0 €/m²
56
Puy-de-Dôme (63)
1 034 €/m²
0 €/m²
175
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
164 455€
160 644€ d’achat
3 811€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Échandelys représente 164 455 euros. Aux 160 644 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 811 €. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 1 167 €, et les émoluments du notaire 1 284 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
172 760€
160 644€ d’achat
12 116€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 172 760 euros, dont 160 644 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 12 116 € de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 1 284 € d'émoluments du notaire et 9 472 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 448€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Échandelys, vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Échandelys poursuivent leur progression. Le prix moyen a connu une forte croissance entre 2018 et 2024, avec + 32,03 % en 6 ans, cependant son augmentation a tendance à ralentir, avec 0,25 % de hausse en l'espace de 2 ans. Cette localité se classait parmi les moins dynamiques du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 5,6 % sur 2 ans.
Le prix moyen a chuté de 5,91 % entre 2020 et 2022. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une forte diminution, passant de 12 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Cependant, si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Échandelys, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 14,3 % des habitants, et que 1,1 % des domiciles étaient des appartements.
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