Prix du m² à
Conflans-sur-Loing (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Conflans-sur-Loing et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 313 €/m²
1 313 €/m² 1 313 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Conflans-sur-Loing repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 634 € en 2018 à 1 680 € en 2022, puis à 1 522 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 162e rang au sein des villes du département du Loiret, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a décru que de 1,43 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Montargis, Conflans-sur-Loing compte parmi les localités du Loiret (45), et relève de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, on estimait à 357 le nombre d'habitants de la municipalité. À l'échelle du département du Loiret, cette municipalité se trouvait donc à la 222e position en ce qui concerne la population. 91 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 99,5 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 68 % des domiciles disponibles. La population a un âge moyen de 49 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est parfaitement stable à Conflans-sur-Loing. Sur 2022, on comptabilise 6 biens vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2020.
La valeur foncière d'un bien à vendre à Conflans-sur-Loing pouvait varier de 1 202 à 2 325 €/m² en 2022. En moyenne, elle était de 1 680,5 €/m². Dans le département du Loiret, cette localité occupait ainsi la 116e position concernant la valeur foncière.
Au sein de la ville, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 680,5 € en 2022, et fluctuait entre 1 202 et 2 325 €. Le prix moyen d'une maison a connu une légère diminution en 2 ans, avec -1,41 % entre 2020 et 2022, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 729 euros à Conflans-sur-Loing, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 364 €.
Loiret (45)
1 763 €/m²
1 291 €/m²
12 681
Loiret (45)
1 170 €/m²
0 €/m²
82
Loiret (45)
1 461 €/m²
0 €/m²
643
Loiret (45)
1 482 €/m²
0 €/m²
1 290
Loiret (45)
1 864 €/m²
0 €/m²
111
Loiret (45)
1 576 €/m²
0 €/m²
1 904
Notez que le prix de votre bien n'est pas le seul critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
206 097€
201 660€ d’achat
4 437€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Conflans-sur-Loing représente 206 097 €. En plus des 201 660 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 4 437 €. Ce chiffre se décompose en 1 611 € d'émoluments du notaire, 1 465 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
216 522€
201 660€ d’achat
14 862€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 216 522 euros, dont 201 660 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 14 862 euros, dont 1 611 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 890 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 729€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Conflans-sur-Loing. Pour une rénovation lourde, cette somme se situera plutôt autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Conflans-sur-Loing repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 634 € en 2018 à 1 680 € en 2022, puis à 1 522 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 162e rang au sein des villes du département du Loiret, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a décru que de 1,43 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a fortement baissé, passant de 1 916 € à 1 628 €. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte hausse, avec 50 % d'augmentation.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Conflans-sur-Loing, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement. En outre, on dénombrait 9 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert une bonne compréhension de la situation locale et un regard éclairé. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Conflans-sur-Loing, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agence ORPI !