Prix du m² à
Amilly (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Amilly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 763 €/m²
1 314 €/m² 2 329 €/m²
Appartement
1 291 €/m²
968 €/m² 2 190 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
38 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Amilly repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement chuté en 2 ans, avec 0,26 % de réduction entre 2023 et 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département du Loiret, puisque le prix moyen à l'échelle du département a diminué de 1,12 % sur 2 ans.
Amilly dépend du département du Loiret. Elle compte parmi les municipalités de la région Centre-Val de Loire. La localité recensait 13 267 habitants en 2021. Cette municipalité avait ainsi l'une des populations les plus élevées du département du Loiret. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (69,4 %). Le parc immobilier était composé à 87,9 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 68 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 45 ans.
Maison
52%
Appartement
48%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Le marché de l'immobilier amillois subit un ralentissement avec 64 biens vendus sur 2024 (soit une diminution de 65,22 % en 2 ans).
À Amilly, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait osciller entre 903 et 2 305 € en 2024, et atteignait 1 623,46 € en moyenne. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 396 €/m² en 2018 à 1 623 €/m² en 2024, néanmoins son inflation a tendance à s'atténuer, avec une hausse de 3,57 % en 2 ans.
À l'échelle de la localité, en 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 688,33 €, et fluctuait de 1 005 à 2 305 €. Au sein du département du Loiret, cette municipalité figurait donc en 59e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 1 558,58 €. Il pouvait varier entre 903 et 2 275 €. Le prix d'un appartement diffère en fonction de la configuration : un T3 cote en moyenne 1 052,78 €/m², un T4 1 418,35 €/m², et un T2 1 679,35 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 790 € à Amilly. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer atteignait 895 euros.
Loiret (45)
1 519 €/m²
1 244 €/m²
12 790
Loiret (45)
1 313 €/m²
0 €/m²
369
Loiret (45)
1 650 €/m²
0 €/m²
244
Loiret (45)
1 315 €/m²
0 €/m²
843
Loiret (45)
1 550 €/m²
1 459 €/m²
14 254
Loiret (45)
1 864 €/m²
0 €/m²
111
Loiret (45)
1 933 €/m²
0 €/m²
900
Loiret (45)
1 576 €/m²
0 €/m²
1 904
Loiret (45)
1 731 €/m²
1 716 €/m²
6 952
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
155 628€
151 950€ d’achat
3 678€ de frais
À Amilly, vous devrez tabler sur un investissement global de 155 628 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 m² : 151 950 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 3 678 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 1 214 € d'émoluments du notaire et 1 104 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
163 484€
151 950€ d’achat
11 534€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces est de 163 484 euros, comprenant 151 950 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 11 534 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 8 959 € de taxes et 1 214 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 790€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 90 m² à Amilly vous reviendra à environ 77 400 euros. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait se monter à 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Amilly repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement chuté en 2 ans, avec 0,26 % de réduction entre 2023 et 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département du Loiret, puisque le prix moyen à l'échelle du département a diminué de 1,12 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu un léger accroissement en 2 ans, passant de 1 567 €/m² en 2022 à 1 623 €/m² en 2024. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement accru, avec + 20 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Amilly, sachez que le parc immobilier était composé à 11,8 % d'appartements en 2021, et qu'on dénombrait 30,6 % de locataires.
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