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Prix du m² à
Amilly (45)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Amilly et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 719 €/m²

1 096 €/m² 2 362 €/m²

Appartement

1 809 €/m²

1 098 €/m² 2 513 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

8 €/m² 11 €/m²

Appartement

12 €/m²

9 €/m² 15 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

148 acheteurs potentiels

Zone très attractive

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Évolution du prix au m²

Les prix de l'immobilier à Amilly se remettent à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 585 € en 2018 à 1 479 € en 2021, puis à 1 914 € en 2023. Au sein des localités du département du Loiret, cette municipalité occupait le 20e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 3,93 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

Les biens vendus :

    Tout savoir sur Amilly Voir tous les biens vendus

    Amilly compte parmi les localités du département du Loiret. Elle est localisée dans le Centre-Val de Loire. On chiffrait à 13 279 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Loiret. Les propriétaires étaient les plus nombreux (68,9 %). Les maisons constituaient 87,7 % des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 68,1 % des logements disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 45 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    52%

    Appartement
    48%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    11%

    Propriétaire
    89%

    On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un léger ralentissement à Amilly avec 168 biens vendus sur 2022 (soit une réduction de 7,69 % en 1 an).

    À Amilly, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre oscillait de 1 118 à 2 526 €/m². En moyenne, elle était de 2 115 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 469 € en 2022 à 2 115 € en 2023.

    En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 713 €. Il pouvait fluctuer entre 1 140 et 2 307 €. Le prix moyen d'une maison a connu une progression de 3,63 % entre 2022 et 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    En moyenne, la taxe foncière était de 1 728 euros à Amilly. Cependant, le prorata à payer s'élevait à 864 € pour un emménagement en milieu d'année.

    📌

    Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul critère à retenir. Votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² • 4 pièces

    157 882€

    154 170€

    154 170€ d’achat
    3 712€ de frais

    À Amilly, prévoyez 157 882 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 4 pièces, dont 154 170 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 3 712 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 232 € d'émoluments du notaire, 1 120 € d'impôts et 1 360 € de débours.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² • 4 pièces

    165 852€

    154 170€

    154 170€ d’achat
    11 682€ de frais

    Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 90 m² est de 165 852 euros. Cette somme inclut 154 170 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 11 682 euros. Au sein de ce chiffre, 9 090 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 232 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² • 4 pièces

    108 000€

    de budget

    Environ 1 728€ d’impôts locaux

    Si les 90 mètres carrés de votre maison à Amilly vont nécessiter une rénovation lourde, vous devez tabler sur un budget d'environ 108 000 € pour réaliser les travaux.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface     		0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 900 euros si vous vous trouvez à environ 50 kilomètres de distance d'Amilly, et 1 750 € si vous êtes à 500 km de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Amilly ?

    Les prix de l'immobilier à Amilly se remettent à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 585 € en 2018 à 1 479 € en 2021, puis à 1 914 € en 2023. Au sein des localités du département du Loiret, cette municipalité occupait le 20e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 3,93 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Amilly ?

    Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2021, avec une augmentation de 29,41 % depuis 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il a connu une progression de 10 %.

    Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Amilly ? Sachez qu'en 2020, 11,9 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 31 % des habitants.

    Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une connaissance de nombreux facteurs et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière d'Amilly !

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