Prix du m² à
Montcresson (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montcresson et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 482 €/m²
1 136 €/m² 1 808 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Montcresson grimpent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 395 € en 2018 à 1 384 € en 2019, puis à 1 483 € en 2021. Au sein des localités du département du Loiret, cette municipalité occupait le 245e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 11,59 % sur 2 ans.
Située dans le département du Loiret, Montcresson compte parmi les localités de la région Centre-Val de Loire. En 2021, la municipalité comptabilisait 1 252 habitants, ce qui la place en 107e position au sein du département du Loiret. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,2 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 68 %. Les habitants ont un âge moyen de 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier montcressonnais subit un ralentissement avec 12 biens vendus sur 2023 (soit -8 ventes par rapport 2021).
À Montcresson, le prix moyen au m² d'un bien à vendre était de 1 478,42 € en 2023. Il pouvait osciller entre 996 et 2 197 €. Le prix au m² moyen a enregistré une légère baisse sur les 2 dernières années, passant de 1 483 € en 2021 à 1 478 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans.
Les maisons à vendre dans la municipalité avaient un prix qui variait de 996 à 2 197 €/m² en 2023. Il s'élevait à 1 478,42 €/m² en moyenne. Au sein du département du Loiret, cette localité occupait ainsi le 153e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
À Montcresson, la taxe foncière moyenne était de 786 €, soit un prorata de 393 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Loiret (45)
1 313 €/m²
0 €/m²
369
Loiret (45)
1 170 €/m²
0 €/m²
82
Loiret (45)
1 461 €/m²
0 €/m²
643
Loiret (45)
1 329 €/m²
0 €/m²
745
Loiret (45)
1 397 €/m²
0 €/m²
498
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
136 447€
133 057€ d’achat
3 390€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés neuve à Montcresson, vous devez compter un investissement total de 136 447 euros, dont 133 057 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 3 390 euros, qui se divisent en 967 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 063 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
143 326€
133 057€ d’achat
10 269€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 143 326 euros. Cette somme comprend 133 057 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 10 269 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 063 €, et les taxes 7 845 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 786€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de mettre au goût du jour votre maison de 4 pièces à Montcresson, vous devrez compter un budget d'environ 21 600 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montcresson grimpent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 395 € en 2018 à 1 384 € en 2019, puis à 1 483 € en 2021. Au sein des localités du département du Loiret, cette municipalité occupait le 245e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 11,59 % sur 2 ans.
Le prix moyen a baissé de 7,03 % en 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Montcresson, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 18,8 % des habitants. En outre, 4,6 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de critères : santé du marché, taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Montcresson en termes d'investissement immobilier !