Prix du m² à
Saint-Germain-des-Prés (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germain-des-Prés et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 576 €/m²
941 €/m² 2 497 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Germain-des-Prés n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 231 €/m² en 2018 à 1 626 €/m² en 2024, cependant sa hausse tend à ralentir, avec 1,43 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 289e position au sein des villes du département du Loiret, le prix au m² moyen dans le département ayant décru de 1,43 % sur 2 ans.
Saint-Germain-des-Prés compte parmi les municipalités du département du Loiret, et dépend de la région du Centre-Val de Loire. Sa population se chiffrait à 1 877 habitants en 2021, ce qui la place en 73e position au sein des localités du département du Loiret. Il y avait 82 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 68 %. La moyenne d'âge de la population atteint 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier germanopratin connaît un ralentissement, avec sur 2024 13 biens vendus, soit -10 ventes comparé à 2022.
À Saint-Germain-des-Prés, en 2024, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 811 et 2 490 €/m². En moyenne, il atteignait 1 626,08 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi à la 68e position à l'échelle du département du Loiret.
En 2024, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 626,08 € au sein de la ville, et celui-ci variait de 811 à 2 490 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 231 € en 2018 à 1 626 € en 2024, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec une progression de 1,43 % entre 2022 et 2024.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 740 euros à Saint-Germain-des-Prés. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer atteignait 370 €.
Loiret (45)
1 763 €/m²
1 291 €/m²
12 681
Loiret (45)
1 136 €/m²
1 042 €/m²
2 237
Loiret (45)
1 313 €/m²
0 €/m²
369
Loiret (45)
1 461 €/m²
0 €/m²
643
Loiret (45)
1 315 €/m²
0 €/m²
843
Loiret (45)
747 €/m²
0 €/m²
479
Soyez conscients que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou le notaire s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
199 467€
195 130€ d’achat
4 337€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Saint-Germain-des-Prés s'élève à 199 467 euros. Ce chiffre comprend 195 130 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 4 337 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 418 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 559 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
209 555€
195 130€ d’achat
14 425€ de frais
Tablez sur 209 555 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces, incluant 195 130 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 14 425 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 559 € d'émoluments du notaire, 11 505 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 740€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Germain-des-Prés vous coûtera autour de 144 000 euros. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Germain-des-Prés n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 231 €/m² en 2018 à 1 626 €/m² en 2024, cependant sa hausse tend à ralentir, avec 1,43 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 289e position au sein des villes du département du Loiret, le prix au m² moyen dans le département ayant décru de 1,43 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 1 378 €/m² en 2021 à 1 455 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen, il a connu une forte chute, passant de 9 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Saint-Germain-des-Prés, sachez qu'en 2021, 2,8 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 17,9 % de locataires.
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