Prix du m² à
Gy-les-Nonains (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gy-les-Nonains et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 461 €/m²
1 092 €/m² 1 909 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Gy-les-Nonains enregistre un rebond. Le prix au m² moyen a connu une légère augmentation en 2 ans, passant de 1 185 € en 2020 à 1 211 € en 2022, mais demeure plus bas qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 303e position au sein du département du Loiret, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 13,25 % sur 2 ans.
Située dans le département du Loiret (45), Gy-les-Nonains se trouve dans la région Centre-Val de Loire. La localité affichait une population totale de 606 habitants en 2021, ce qui la place en 171e position parmi les municipalités du département du Loiret. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,6 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 97,7 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 68 %. L'âge moyen des habitants atteint 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, on recense 15 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2020. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Gy-les-Nonains.
À Gy-les-Nonains, en 2022, le prix d'un bien à vendre pouvait varier entre 496 et 2 463 €/m². Il s'élevait à 1 210,83 €/m² en moyenne. Au sein des localités du département du Loiret, cette municipalité occupait ainsi le 222e rang concernant la valeur foncière.
Dans la localité, en 2022, les maisons se vendaient à un prix moyen de 1 221,25 €/m², et celui-ci oscillait de 496 à 2 463 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une légère croissance en 2 ans, avec 3,04 % d'augmentation en 2 ans, mais demeure plus bas qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 654 € à Gy-les-Nonains. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler était de 327 euros.
Loiret (45)
1 136 €/m²
1 042 €/m²
2 237
Loiret (45)
1 313 €/m²
0 €/m²
369
Loiret (45)
1 329 €/m²
0 €/m²
745
Loiret (45)
1 482 €/m²
0 €/m²
1 290
Loiret (45)
1 576 €/m²
0 €/m²
1 904
En plus du prix de votre bien, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
150 146€
146 550€ d’achat
3 596€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Gy-les-Nonains se chiffre autour de 150 146 euros. Cette somme comporte 146 550 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 596 euros. Les impôts constituent 1 065 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 171 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
157 722€
146 550€ d’achat
11 172€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² s'élève à 157 722 € : 146 550 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 11 172 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 8 641 € et les émoluments du notaire pour 1 171 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 654€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Gy-les-Nonains, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gy-les-Nonains enregistre un rebond. Le prix au m² moyen a connu une légère augmentation en 2 ans, passant de 1 185 € en 2020 à 1 211 € en 2022, mais demeure plus bas qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 303e position au sein du département du Loiret, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 13,25 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte inflation entre 2022 et 2024 à Gy-les-Nonains. Le prix moyen est passé de 1 211 €/m² à 1 362 €/m², tandis que le loyer moyen au m² est passé de 8 €/mois à 10 €/mois.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2021, 15,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, 2,3 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une compréhension d'un grand nombre de paramètres et une implantation dans la vie locale. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Gy-les-Nonains !