Prix du m² à
Conflans-sur-Seine (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Conflans-sur-Seine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
963 €/m²
599 €/m² 1 629 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Conflans-sur-Seine diminue de nouveau. Le prix moyen a légèrement chuté en 2 ans, passant de 1 176 €/m² en 2022 à 1 143 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Marne, cette municipalité occupait la 512e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a chuté de 4,08 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Marne (51), Conflans-sur-Seine relève de la région Grand-Est. En 2021, la localité dénombrait 641 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité se plaçait ainsi au 107e rang à l'échelle du département de la Marne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,4 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 54,9 % des logements. La population est âgée en moyenne de 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 11 biens vendus sur 2023 (soit un nombre de ventes identique à celui de 2021) on peut noter que l'immobilier est parfaitement stable à Conflans-sur-Seine.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre à Conflans-sur-Seine était de 1 134,75 € en moyenne. Il pouvait fluctuer entre 474 et 1 521 €. Le prix moyen s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 1 262 €/m² en 2021 à 1 135 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans.
En 2023, les maisons à vendre au niveau de la municipalité avaient un prix qui oscillait de 474 à 1 521 €/m². En moyenne, il atteignait 1 134,75 €/m². Au sein des localités du département de la Marne, cette ville occupait ainsi la 128e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 398 € à Conflans-sur-Seine. Toutefois, le prorata à régler s'élevait à 199 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Aube (10)
1 252 €/m²
0 €/m²
739
Marne (51)
1 330 €/m²
0 €/m²
596
Marne (51)
1 610 €/m²
0 €/m²
646
Aube (10)
1 300 €/m²
998 €/m²
14 493
Marne (51)
1 216 €/m²
0 €/m²
106
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit aussi prévoir les dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou les frais de déménagement.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
105 045€
102 127€ d’achat
2 918€ de frais
À Conflans-sur-Seine, vous devrez tabler sur 105 045 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 90 m², dont 102 127 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 2 918 €, qui se divisent en 816 € d'émoluments du notaire, 742 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
110 325€
102 127€ d’achat
8 198€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 110 325 euros. Aux 102 127 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter environ 8 198 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 816 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 6 022 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 398€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 90 mètres carrés à Conflans-sur-Seine. Pour une rénovation complète, cette somme ne devrait pas excéder 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Conflans-sur-Seine diminue de nouveau. Le prix moyen a légèrement chuté en 2 ans, passant de 1 176 €/m² en 2022 à 1 143 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Marne, cette municipalité occupait la 512e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a chuté de 4,08 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a enregistré une légère baisse, avec -2,81 %. Quant au loyer moyen au m², il a fortement diminué, passant de 9 €/mois à 8 €/mois.
Si vous envisagez tout de même d'effectuer un investissement immobilier à Conflans-sur-Seine, sachez qu'on notait 18 % de locataires en 2021. De plus, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard averti et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Conflans-sur-Seine du point de vue de l'investissement immobilier !