Prix du m² à
Confort (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Confort et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 382 €/m²
2 553 €/m² 3 724 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Confort poursuit son augmentation. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 6 ans, passant de 2 024 €/m² en 2018 à 3 368 €/m² en 2024, et son inflation a tendance à s'accélérer avec une hausse de 20,33 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 128e position parmi les municipalités du département de l'Ain, le prix au m² moyen au sein du département ayant baissé de 1,94 % sur 2 ans.
Confort dépend du département de l'Ain, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 685 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département de l'Ain, cette localité figurait ainsi en 236e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,4 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 79,9 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 62,6 %. On y observe des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
47%
Appartement
53%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
Sur 2023, on comptabilise 6 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'il y a 2 ans. L'immobilier confordier est donc assez stable.
En 2023, le prix moyen au m² d'un bien à vendre s'élevait à 3 427,5 € à Confort, et pouvait fluctuer entre 2 729 et 5 538 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité figurait donc au 39e rang au niveau du département de l'Ain.
Au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 2 729 à 5 538 € en 2023, et qui était en moyenne de 3 427,5 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 2 024 € en 2018 à 3 428 € en 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec un accroissement de 27,86 % depuis 2021.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 701 euros à Confort. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler atteignait 350 €.
Ain (01)
2 096 €/m²
975 €/m²
460
Ain (01)
3 654 €/m²
4 115 €/m²
2 195
Ain (01)
4 205 €/m²
3 250 €/m²
999
Ain (01)
3 586 €/m²
0 €/m²
344
Gardez en tête qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
418 935€
411 300€ d’achat
7 635€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans le neuf à Confort, vous devrez tabler sur un investissement total de 418 935 €, comportant 411 300 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 635 euros, dont 2 988 € de taxes, 3 286 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
440 198€
411 300€ d’achat
28 898€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 440 198 euros. Ce montant inclut 411 300 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 28 898 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 24 251 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 3 286 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 701€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Confort représentera une enveloppe d'environ 28 800 euros. Le budget peut se monter à 58 800 € pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Confort poursuit son augmentation. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 6 ans, passant de 2 024 €/m² en 2018 à 3 368 €/m² en 2024, et son inflation a tendance à s'accélérer avec une hausse de 20,33 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 128e position parmi les municipalités du département de l'Ain, le prix au m² moyen au sein du département ayant baissé de 1,94 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a connu une forte croissance, passant de 2 681 €/m² à 3 428 €/m². Le loyer moyen, de son côté, est resté stable.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Confort, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 21,2 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 19,7 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : législation, taux d'imposition, perspectives à long terme... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Confort !