Prix du m² à
Collonges (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Collonges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 654 €/m²
2 325 €/m² 4 492 €/m²
Appartement
4 115 €/m²
3 187 €/m² 4 621 €/m²
Appartement
18 €/m²
13 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
22 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Collonges poursuivent leur progression. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec + 14,38 % en l'espace de 6 ans, cependant sa croissance a tendance à décélérer, avec un accroissement de 2,07 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département de l'Ain, cette localité se plaçait en 348e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant baissé de 1,94 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 122,33 m2
Collonges
Collonges relève du département de l'Ain. Elle est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité dénombrait 2 249 habitants, ce qui la place au 68e rang parmi les localités du département de l'Ain. On comptabilisait 65,2 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (69 %), tout comme au niveau départemental, où elles représentaient 62,6 % des habitations disponibles. Dynamiques et actifs, les habitants ont une moyenne d'âge de 35 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
31%
Propriétaire
69%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Collonges puisqu'on recense 12 biens vendus sur 2024, soit 31 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre atteignait 3 801,33 € à Collonges, et fluctuait entre 2 322 et 5 787 €. Le prix moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 6 ans, passant de 3 323 €/m² en 2018 à 3 801 €/m² en 2024, cependant sa hausse a tendance à décélérer, avec une inflation de 2,07 % entre 2022 et 2024.
En 2024, les maisons de la localité se vendaient pour un prix compris entre 2 322 et 5 787 €/m², et qui était de 3 769,25 €/m² en moyenne. Le prix au m² d'une maison varie en fonction de la taille : comptez 3 811,11 € en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, et 4 408,42 € pour une maison de trois pièces.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été observées à l'échelle de la ville, pour une valeur foncière qui oscillait entre 2 943 et 5 395 €/m².
À Collonges, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 818 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le prorata temporis à régler était alors de 409 €.
Ain (01)
3 118 €/m²
2 535 €/m²
11 809
Haute-Savoie (74)
4 388 €/m²
3 846 €/m²
489
Ain (01)
3 382 €/m²
0 €/m²
591
Ain (01)
4 205 €/m²
3 250 €/m²
999
Ain (01)
2 360 €/m²
0 €/m²
700
Ain (01)
4 042 €/m²
3 734 €/m²
817
Haute-Savoie (74)
4 021 €/m²
5 128 €/m²
1 521
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
460 570€
452 310€ d’achat
8 260€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Collonges représente 460 570 euros, incluant 452 310 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 8 260 € de frais de notaire, dont 3 286 € d'impôts, 3 614 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
483 954€
452 310€ d’achat
31 644€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 483 954 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 m². Outre les 452 310 euros pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire à hauteur de 31 644 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 3 614 € et les taxes pour 26 670 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 818€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Collonges, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Collonges poursuivent leur progression. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec + 14,38 % en l'espace de 6 ans, cependant sa croissance a tendance à décélérer, avec un accroissement de 2,07 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département de l'Ain, cette localité se plaçait en 348e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant baissé de 1,94 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une légère croissance en 2 ans, passant de 3 724 € en 2022 à 3 801 € en 2024. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement grimpé, avec + 18,75 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Collonges, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 34,7 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 30,3 % des habitations.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, un certain nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Collonges, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !