Prix du m² à
Farges (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Farges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 205 €/m²
3 003 €/m² 5 065 €/m²
Appartement
3 250 €/m²
2 983 €/m² 3 517 €/m²
Maison
21 €/m²
21 €/m² 23 €/m²
Appartement
23 €/m²
21 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Farges décroît de nouveau. Le prix moyen a connu une légère baisse en 2 ans, passant de 3 935 €/m² en 2022 à 3 777 €/m² en 2024, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 322e position parmi les localités du département de l'Ain, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a décru que de 1,94 % sur 2 ans.
Farges fait partie de l'agglomération de Péron. Elle compte parmi les localités du département de l'Ain, et est localisée dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité comptabilisait 1 058 habitants, ce qui la place à la 165e position au niveau du département de l'Ain. Les propriétaires représentaient 74,3 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (79,6 %), tout comme dans le reste du département, où ce taux atteignait 62,6 %. Actifs et dynamiques, ses habitants sont âgés en moyenne de 37 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
On peut noter que l'immobilier de Farges est assez stable avec 14 biens vendus sur 2020 (soit 1 vente de moins qu'en 2018).
À Farges, en 2020, les biens se vendaient pour un prix au m² compris entre 2 439 et 8 249 €, et qui atteignait en moyenne 3 929,38 €. Le prix moyen au m² est passé de 3 720 € en 2018 à 3 929 € en 2020.
Au sein de la municipalité, en 2020, les maisons se vendaient à un prix moyen de 4 079 €/m². Il pouvait osciller de 2 439 à 8 249 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité se classait donc en 16e position parmi les municipalités du département de l'Ain.
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été observées dans la ville, pour un prix qui variait entre 3 107 et 6 300 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 707 € à Farges. De ce fait, si vous achetiez en juin, le montant à régler s'élevait à 353 euros.
Ain (01)
2 096 €/m²
975 €/m²
460
Ain (01)
3 654 €/m²
4 115 €/m²
2 195
Ain (01)
3 382 €/m²
0 €/m²
591
Ain (01)
4 589 €/m²
5 303 €/m²
2 537
Ain (01)
4 042 €/m²
3 734 €/m²
817
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
498 307€
489 480€ d’achat
8 827€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Farges se chiffre autour de 498 307 €, répartis entre 489 480 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 8 827 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 3 557 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 3 911 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
523 612€
489 480€ d’achat
34 132€ de frais
Tablez sur un investissement global de 523 612 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Aux 489 480 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter 34 132 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 3 911 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 28 861 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 707€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Farges vous reviendra à environ 58 800 euros. Pour une rénovation lourde, prévoyez plutôt 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Farges décroît de nouveau. Le prix moyen a connu une légère baisse en 2 ans, passant de 3 935 €/m² en 2022 à 3 777 €/m² en 2024, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 322e position parmi les localités du département de l'Ain, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a décru que de 1,94 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a connu une légère baisse, avec une chute de 4,02 %. Quant au loyer moyen, il a fortement grimpé, passant de 19 €/m² par mois à 22 €/m² par mois.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Farges, sachez qu'en 2021, on dénombrait 25,5 % de locataires. En outre, 18,4 % des logements étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard averti. Pour des informations complètes sur l'attractivité de Farges du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !