Prix du m² à
Congrier (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Congrier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 118 €/m²
1 021 €/m² 1 899 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Congrier repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 603 € en 2018 à 491 € en 2019, puis à 1 030 € en 2021. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Mayenne, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 12,26 % sur 2 ans.
Congrier est une localité du département de la Mayenne, dans les Pays de la Loire. La municipalité dénombrait 907 habitants en 2021. Parmi les villes du département de la Mayenne, cette municipalité occupait ainsi la 78e position concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (74 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,8 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 80,4 %. La moyenne d'âge de la population est de 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier subit un ralentissement à Congrier. Sur 2023, on recense 12 biens vendus, soit -9 ventes comparé à 2021.
À Congrier, en 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait osciller entre 505 et 3 026 €/m². Elle atteignait en moyenne 1 227,83 €/m². Le prix moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, avec + 103,65 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa hausse tend à se modérer, avec 19,22 % d'augmentation depuis 2 ans.
Dans la municipalité, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 227,83 € en 2023, et fluctuait de 505 à 3 026 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait donc le 90e rang au sein des municipalités du département de la Mayenne.
Pour un emménagement au mois de juin à Congrier, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 445 €, contre 890 euros pour une année complète.
Mayenne (53)
1 597 €/m²
0 €/m²
330
Mayenne (53)
1 147 €/m²
1 791 €/m²
2 529
Mayenne (53)
1 464 €/m²
0 €/m²
892
Mayenne (53)
615 €/m²
0 €/m²
173
Mayenne (53)
865 €/m²
0 €/m²
510
Mayenne (53)
1 458 €/m²
0 €/m²
342
En plus du prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
113 551€
110 505€ d’achat
3 046€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 90 m² à Congrier est de 113 551 €, dont 110 505 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 046 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 883 € d'émoluments du notaire et 803 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
119 264€
110 505€ d’achat
8 759€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 5 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un coût total de 119 264 euros, incluant en moyenne 110 505 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 8 759 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 883 €, et les impôts 6 516 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 890€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Congrier. Ce chiffre se situera plutôt autour de 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Congrier repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 603 € en 2018 à 491 € en 2019, puis à 1 030 € en 2021. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Mayenne, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 12,26 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a enregistré une forte inflation, passant de 7 €/mois à 9 €/mois. Le prix moyen, de son côté, a fortement baissé, avec 33,35 % de diminution.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Congrier, sachez que les appartements constituaient en 2021 4,7 % des logements. Par ailleurs, on comptabilisait 25,7 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une connaissance d'éléments très divers et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Congrier !