Prix du m² à
Conségudes (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Conségudes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 464 €/m²
1 724 €/m² 3 204 €/m²
Appartement
1 929 €/m²
1 929 €/m² 1 929 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Conségudes compte parmi les localités des Alpes-Maritimes (06), et dépend de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population se chiffrait à 94 habitants en 2021, ce qui la place au 146e rang au sein des municipalités du département des Alpes-Maritimes. Les propriétaires constituaient 65,1 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 85,2 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 23,4 % du parc immobilier. Sa population a une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
57%
Appartement
43%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
L'immobilier est assez stable à Conségudes avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2020).
En 2022, à Conségudes, le prix au m² d'un bien à vendre variait entre 854 et 2 556 €, et était en moyenne de 1 689,62 €. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 2 ans, passant de 1 297 €/m² en 2020 à 1 690 €/m² en 2022, mais demeure moins élevé qu'en 2018.
Dans la municipalité, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 815,67 € en 2022. Il pouvait fluctuer de 854 à 2 556 €. Cette localité avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus basses du département des Alpes-Maritimes.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 163 euros à Conségudes, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 81 €.
Alpes-Maritimes (06)
2 415 €/m²
3 053 €/m²
243
Alpes-Maritimes (06)
2 338 €/m²
3 039 €/m²
524
Alpes-Maritimes (06)
2 686 €/m²
0 €/m²
106
Alpes-Maritimes (06)
4 086 €/m²
2 313 €/m²
307
Alpes-Maritimes (06)
1 828 €/m²
1 217 €/m²
578
Alpes-Maritimes (06)
0 €/m²
0 €/m²
77
En plus du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 4 pièces
204 130€
199 723€ d’achat
4 407€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Conségudes vous demandera un investissement total d'environ 204 130 euros. Outre les 199 723 € requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez compter des frais de notaire de 4 407 euros. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 596 € d'émoluments du notaire et 1 451 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 4 pièces
214 455€
199 723€ d’achat
14 732€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 110 mètres carrés s'élève à 214 455 euros, répartis entre 199 723 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 14 732 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 596 €, les impôts pour 11 776 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 4 pièces
26 400€
de budget
Environ 163€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 94 600 € pour une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Conségudes. Un budget d'environ 26 400 euros devrait être suffisant pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Conségudes, sachez qu'en 2021, on comptait 30,2 % de locataires. En outre, le parc immobilier était composé à 14,1 % d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : taux d'intérêt, législation, perspectives à long ou moyen terme... Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Conségudes en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !