Prix du m² à
Coursegoules (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coursegoules et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 338 €/m²
1 457 €/m² 3 818 €/m²
Appartement
3 039 €/m²
3 039 €/m² 3 039 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix moyen est passé de 3 063 €/m² en 2018 à 2 806 €/m² en 2024, et sa diminution a tendance à s'accélérer avec 3,07 % de réduction entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Coursegoules occupait la 144e position au niveau du département des Alpes-Maritimes, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 3,78 % sur 2 ans.
Située dans le département des Alpes-Maritimes, Coursegoules est une localité de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, la municipalité affichait une population totale de 526 habitants, ce qui la place en 103e position parmi les localités du département des Alpes-Maritimes. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (77,9 %). Le parc immobilier était composé à 84,1 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 23,4 % du parc immobilier. La population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
51%
Appartement
49%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
L'immobilier subit un ralentissement à Coursegoules puisqu'on compte 10 biens vendus sur 2022, soit -7 ventes comparé à 2020.
À Coursegoules, en 2022, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 1 766 à 5 269 €/m². Elle atteignait en moyenne 2 894,62 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 3 063 € en 2018 à 3 428 € en 2020, puis à 2 895 € en 2022.
En 2022, le prix au m² d'une maison à vendre dans la localité atteignait 3 332,83 € en moyenne. Il pouvait fluctuer entre 1 766 et 5 269 €. Au sein du département des Alpes-Maritimes, cette ville occupait ainsi la 74e position pour ce qui est de la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 349 euros à Coursegoules. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à régler atteignait 174 €.
Alpes-Maritimes (06)
2 415 €/m²
3 053 €/m²
243
Alpes-Maritimes (06)
2 464 €/m²
1 929 €/m²
106
Alpes-Maritimes (06)
0 €/m²
0 €/m²
126
Alpes-Maritimes (06)
2 921 €/m²
2 344 €/m²
606
Alpes-Maritimes (06)
0 €/m²
0 €/m²
77
Alpes-Maritimes (06)
6 027 €/m²
4 699 €/m²
18 393
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
305 891€
299 955€ d’achat
5 936€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Coursegoules, comptez un investissement global de 305 891 €. Ce chiffre comprend 299 955 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 936 euros. Ce montant se divise en 2 179 € d'impôts, 2 397 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
321 398€
299 955€ d’achat
21 443€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces ancienne, comptez 321 398 euros d'investissement, dont en moyenne 299 955 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 21 443 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 397 € et les taxes pour 17 686 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 349€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Coursegoules ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 44 100 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen est passé de 3 063 €/m² en 2018 à 2 806 €/m² en 2024, et sa diminution a tendance à s'accélérer avec 3,07 % de réduction entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Coursegoules occupait la 144e position au niveau du département des Alpes-Maritimes, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 3,78 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est resté stable depuis 2021. Quant au prix moyen, il a fortement baissé, avec une diminution de 26,5 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Coursegoules, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 21,7 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 15,1 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment la santé du marché, les taux d'intérêt ou encore la législation. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Coursegoules en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !