Prix du m² à
Cruseilles (74)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cruseilles et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

4 135 €/m²

3 072 €/m² 5 784 €/m²

Appartement

4 813 €/m²

3 205 €/m² 6 163 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

14 €/m²

12 €/m² 21 €/m²

Appartement

18 €/m²

16 €/m² 22 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

206 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Cruseilles Voir tous les biens vendus

    Viseo Immo

    • Achat
    • Vente
    • Location
    • Gestion locative
    • Viager
    • Investissement locatif
    • Vente de neuf
    144 Grande Rue
    74350 Cruseilles

    04 50 02 52 52

    Voir le site de l'agence

    Nous contacter

    97 https://www.orpi.com/prix-immobilier/cruseilles 0 5 256 avis clients
    Trophée réussite 2024

    Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Cruseilles. Nos 5 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 4 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 19 annonces de biens en vente ou en location sur Cruseilles et ses alentours.

    Cruseilles est localisée dans la Haute-Savoie (74). Elle dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on évaluait à 4 665 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 40e position au sein du département de la Haute-Savoie. On dénombrait 60 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 51,4 % d'appartements, un pourcentage moins élevé que celui du département où ils représentaient 59,9 % des logements disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques et actifs, dont l'âge moyen est de 39 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    65%

    Appartement
    35%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    48%

    Propriétaire
    52%

    L'immobilier subit un ralentissement à Cruseilles. Sur 2022, on recense 82 biens vendus, soit une diminution de 39,71 % en 1 an.

    À Cruseilles, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre s'élevait en moyenne à 4 823 €/m², et pouvait varier entre 3 264 et 6 188 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 4 584 € en 2022 à 4 823 € en 2023.

    Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² fluctuait de 3 153 à 6 118 €. En moyenne, il atteignait 4 136 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison est passé de 4 133 €/m² à 4 136 €/m².

    Zoom sur les impôts locaux

    À Cruseilles, les impôts locaux moyens atteignaient 413 euros, soit un prorata de 206 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.

    📌

    Outre le prix de votre bien, vous devez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Appartement neuf

    70m² 3 pièces

    344 121€

    337 610€

    337 610€ d’achat
    6 511€ de frais

    L'achat d'un appartement neuf à Cruseilles vous demandera un investissement global d'environ 344 121 €. Aux 337 610 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 6 511 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 2 453 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 698 €.

    Exemple

    🏫

    Appartement ancien

    70m² 3 pièces

    361 574€

    337 610€

    337 610€ d’achat
    23 964€ de frais

    Pour acheter un appartement de 70 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur un coût total de 361 574 euros : 337 610 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 23 964 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 19 906 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 698 € d'émoluments du notaire.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation appartement

    70m² 3 pièces

    17 500€

    de budget

    Environ 413€ d’impôts locaux

    Une rénovation complète des 70 m² de votre appartement à Cruseilles vous coûtera autour de 50 050 euros. Pour un relooking, cette somme se situera plutôt autour de 17 500 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous comptez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 950 € si vous habitez à environ 500 km de distance de Cruseilles, et 1 050 euros si vous êtes à 100 kilomètres de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Cruseilles ?

    L'immobilier à Cruseilles repart à la baisse. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit entre 2021 et 2023, avec 3,88 % de réduction depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 205e position à l'échelle du département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 9,21 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Cruseilles ?

    Le loyer au m² moyen est demeuré stable sur les 2 dernières années. Quant au prix moyen au m², il a légèrement chuté, avec -3,88 %.

    Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Cruseilles, sachez que les appartements constituaient en 2020 51,4 % des habitations. De plus, on comptabilisait 40 % de locataires.

    Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Cruseilles en termes d'investissement immobilier !

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