Prix du m² à
Cruseilles (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cruseilles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 038 €/m²
2 559 €/m² 6 553 €/m²
Appartement
4 300 €/m²
3 562 €/m² 5 437 €/m²
Maison
16 €/m²
10 €/m² 17 €/m²
Appartement
19 €/m²
14 €/m² 29 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
135 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Cruseilles baissent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une baisse de 6,12 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Haute-Savoie, cette localité figurait en 169e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 0,9 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 161 m2
Cruseilles
Appartement
2 pièces 59,97 m2
Cruseilles
Appartement
3 pièces 66 m2
Cruseilles
Maison
4 pièces 115 m2
Cruseilles
Viseo Immo
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74350 Cruseilles
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Cruseilles. Nos 5 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 18 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 32 annonces de biens en vente ou en location sur Cruseilles et ses alentours.
Cruseilles relève du département de la Haute-Savoie, et compte parmi les municipalités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La localité enregistrait une population de 4 723 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie, cette localité figurait ainsi en 40e position pour ce qui est de la population. 59,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 51,6 % d'appartements, un pourcentage inférieur à la moyenne départementale où ils constituaient 60,4 % des habitations. Active et dynamique, sa population a une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
48%
Propriétaire
52%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Cruseilles. En effet, avec 25 biens vendus sur 2024, cela représente 31 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 4 204,92 € à Cruseilles, et celui-ci fluctuait de 2 559 à 6 242 €. Le prix au m² change en fonction du nombre de pièces du logement : un 5 pièces et plus se vend en moyenne 3 179,87 €, un studio 3 499,38 €, un 4 pièces 4 168,86 €, un 3 pièces 4 205,72 €, et un 2 pièces 5 180,67 €.
En 2024, les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 2 559 et 6 242 €/m², et qui était en moyenne de 3 996,08 €/m². Au sein des localités du département de la Haute-Savoie, cette ville occupait donc la 74e position en termes de valeur foncière.
Concernant les appartements à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 4 413,75 €. Il pouvait varier de 3 129 à 6 097 €. Le prix moyen d'un appartement est passé de 4 728 €/m² en 2022 à 4 414 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 430 euros à Cruseilles. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler était de 215 €.
Haute-Savoie (74)
4 224 €/m²
5 163 €/m²
1 944
Haute-Savoie (74)
4 580 €/m²
4 759 €/m²
655
Haute-Savoie (74)
3 760 €/m²
5 982 €/m²
1 071
Haute-Savoie (74)
4 732 €/m²
5 224 €/m²
3 498
Haute-Savoie (74)
4 750 €/m²
4 600 €/m²
774
Haute-Savoie (74)
3 853 €/m²
0 €/m²
351
Haute-Savoie (74)
4 859 €/m²
0 €/m²
604
Haute-Savoie (74)
4 888 €/m²
5 131 €/m²
922
Haute-Savoie (74)
5 150 €/m²
4 493 €/m²
441
Outre le prix du bien en lui-même, un achat immobilier entraîne des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
315 035€
308 962€ d’achat
6 073€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'un appartement de 70 mètres carrés à Cruseilles représente 315 035 euros, répartis entre 308 962 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 073 €. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 2 245 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 469 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
331 008€
308 962€ d’achat
22 046€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'un appartement de 3 pièces est de 331 008 euros, comportant 308 962 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 22 046 euros, qui se partagent en 2 469 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 18 217 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 430€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer un relooking de votre appartement de 70 mètres carrés à Cruseilles, tablez sur une enveloppe d'environ 17 500 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cruseilles baissent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une baisse de 6,12 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Haute-Savoie, cette localité figurait en 169e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 0,9 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen est passé de 4 497 € en 2022 à 4 205 € en 2024. Le loyer moyen, de son côté, est passé de 16 €/m² par mois à 17 €/m² par mois.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Cruseilles, sachez qu'en 2021, 51,6 % des habitations étaient des appartements. De plus, les locataires constituaient 40,1 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut être complexe. Pour cela, sa qualité de vie et sa situation démographique, mais aussi la législation ou la santé du marché ne sont que quelques uns des éléments à avoir en tête. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Cruseilles, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !