Prix du m² à
Cercier (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cercier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 580 €/m²
4 580 €/m² 4 580 €/m²
Appartement
4 759 €/m²
4 759 €/m² 4 759 €/m²
Appartement
15 €/m²
13 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Cercier ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse sur les 5 dernières années, passant de 3 254 €/m² en 2018 à 4 602 €/m² en 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec une augmentation de 22,26 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 68e rang parmi les villes du département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 13,09 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 81 m2
Cercier
Cercier compte parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie, et fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité affichait une population de 725 habitants. Au sein du département de la Haute-Savoie, cette municipalité occupait ainsi la 208e position en ce qui concerne la population. Il y avait 83,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 85,1 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 38,9 %. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Cercier. En effet, avec 13 biens vendus sur 2021, on observe +4 ventes par rapport 2019.
En 2021, à Cercier, les biens se vendaient à un prix au m² qui fluctuait entre 2 932 et 7 102 €. Il était de 3 763,54 € en moyenne. Le prix moyen est passé de 3 254 €/m² en 2018 à 3 134 €/m² en 2019, puis à 3 764 €/m² en 2021.
En 2021, le prix d'une maison à vendre au sein de la localité atteignait en moyenne 3 843,25 €/m². Il pouvait varier de 2 932 à 7 102 €/m². En termes de valeur foncière, cette ville se plaçait ainsi en 115e position parmi les localités du département de la Haute-Savoie.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été constatées dans la municipalité, pour une valeur foncière qui oscillait entre 2 940 et 4 825 €/m².
Il fallait compter en moyenne 341 euros de taxe foncière à Cercier, ou un prorata de 170 € si vous achetiez au mois de juin.
Haute-Savoie (74)
4 224 €/m²
5 163 €/m²
1 944
Haute-Savoie (74)
4 685 €/m²
3 122 €/m²
974
Haute-Savoie (74)
4 466 €/m²
5 235 €/m²
1 558
Haute-Savoie (74)
3 760 €/m²
5 982 €/m²
1 071
Haute-Savoie (74)
4 038 €/m²
4 300 €/m²
4 326
Haute-Savoie (74)
4 374 €/m²
4 370 €/m²
924
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
469 586€
461 190€ d’achat
8 396€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Cercier, tablez sur 469 586 euros d'investissement. Aux 461 190 € pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire de 8 396 euros. Au sein de ce chiffre, 3 685 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 3 351 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
493 428€
461 190€ d’achat
32 238€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement global de 493 428 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces : 461 190 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 32 238 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 27 193 € et les émoluments du notaire pour 3 685 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 341€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation légère de votre future maison à Cercier ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cercier ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse sur les 5 dernières années, passant de 3 254 €/m² en 2018 à 4 602 €/m² en 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec une augmentation de 22,26 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 68e rang parmi les villes du département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 13,09 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a enregistré une forte croissance, avec une hausse de 22,26 %. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement baissé, passant de 16 €/m² par mois à 14 €/m² par mois.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Cercier, sachez qu'on comptabilisait en 2021 16,5 % de locataires, et que 14,3 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché, législation... Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Cercier du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !