Prix du m² à
Corancez (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Corancez et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 190 €/m²
2 105 €/m² 2 275 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 2 ans, passant de 1 890 €/m² en 2018 à 2 448 €/m² en 2020.
Corancez dépend du département de l'Eure-et-Loir (28), et est située en Centre-Val de Loire. On chiffrait à 349 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Au sein du département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait ainsi la 213e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (90,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,9 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 73,5 % des habitations. On y trouve une population active, avec un âge moyen de 47 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Corancez est assez stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, on observe +2 ventes par rapport 2021.
En 2023, les biens à vendre à Corancez avaient un prix qui variait de 1 751 à 2 787 €/m², et qui atteignait en moyenne 2 285,25 €/m². Le prix moyen au m² a connu une forte progression entre 2018 et 2023, avec 20,9 % de hausse depuis 5 ans, cependant son accroissement tend à se modérer, avec une augmentation de 4,82 % en 2 ans.
Dans la municipalité, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 2 285,25 € en 2023. Il pouvait fluctuer entre 1 751 et 2 787 €. Au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir, cette ville occupait donc la 41e position pour ce qui est de la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 672 euros à Corancez. Ainsi, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 336 €.
Eure-et-Loir (28)
2 089 €/m²
0 €/m²
997
Eure-et-Loir (28)
1 667 €/m²
1 945 €/m²
1 511
Eure-et-Loir (28)
2 446 €/m²
2 123 €/m²
1 715
Eure-et-Loir (28)
1 982 €/m²
0 €/m²
794
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Vous devez également inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
279 774€
274 230€ d’achat
5 544€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Corancez est de 279 774 €, comprenant 274 230 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 5 544 €, dont 1 993 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 191 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
293 951€
274 230€ d’achat
19 721€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 293 951 euros. Tablez en effet sur 274 230 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 19 721 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 16 169 €, et les émoluments du notaire 2 191 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 672€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Corancez nécessitent un relooking ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 2 ans, passant de 1 890 €/m² en 2018 à 2 448 €/m² en 2020.
Le loyer moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, avec + 20 % en 2 ans. Le prix moyen, de son côté, a enregistré un léger accroissement, passant de 2 180 €/m² à 2 285 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Corancez, sachez qu'en 2021, 1,1 % des habitations étaient des appartements. En outre, on comptait 9,1 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande une compréhension de critères très divers et une implantation locale. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Corancez !