Prix du m² à
Ver-lès-Chartres (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ver-lès-Chartres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 982 €/m²
1 689 €/m² 2 453 €/m²
Maison
11 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en l'espace de 1 an, passant de 1 770 € en 2018 à 2 287 € en 2019.
Ver-lès-Chartres se situe dans l'Eure-et-Loir (28). Elle est une municipalité de la région Centre-Val de Loire. En 2021, la localité enregistrait une population de 758 habitants. Au sein du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité se plaçait donc au 122e rang pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (89,3 %). Toutes les habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 73,5 % des habitations. Les habitants sont en moyenne âgés de 46 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 6 biens vendus sur 2024 (soit 5 ventes de plus qu'en 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Ver-lès-Chartres est plutôt stable.
Le prix d'un bien à vendre à Ver-lès-Chartres pouvait fluctuer de 1 268 à 3 782 €/m² en 2024, et s'élevait en moyenne à 2 269,67 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité occupait donc la 30e position au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir.
Au niveau de la ville, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 2 215,5 €/m² en moyenne en 2024. Elle variait entre 1 268 et 3 714 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte inflation en l'espace de 6 ans, avec 25,2 % de hausse entre 2018 et 2024, néanmoins sa progression tend à décélérer, avec + 2,69 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 781 € à Ver-lès-Chartres. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler atteignait 390 euros.
Eure-et-Loir (28)
2 359 €/m²
4 122 €/m²
1 735
Eure-et-Loir (28)
2 190 €/m²
0 €/m²
398
Eure-et-Loir (28)
1 667 €/m²
1 945 €/m²
1 511
Eure-et-Loir (28)
2 446 €/m²
2 123 €/m²
1 715
Eure-et-Loir (28)
1 906 €/m²
0 €/m²
1 078
Outre le prix de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
271 276€
265 860€ d’achat
5 416€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces neuve à Ver-lès-Chartres, vous devez prévoir un investissement global de 271 276 euros : 265 860 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 5 416 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 124 €, les taxes pour 1 932 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
285 020€
265 860€ d’achat
19 160€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur 285 020 euros d'investissement. Aux 265 860 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter 19 160 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 124 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 15 676 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 781€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Ver-lès-Chartres nécessitent une rénovation lourde, tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en l'espace de 1 an, passant de 1 770 € en 2018 à 2 287 € en 2019.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte diminution entre 2022 et 2024, avec 25 % de réduction en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen au m², il s'est accru de 5,19 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Ver-lès-Chartres, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement, et qu'il y avait 10,4 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre d'éléments doivent être considérés, notamment son offre culturelle et sa situation démographique, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à long ou moyen terme. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Ver-lès-Chartres du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !