Prix du m² à
Morancez (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Morancez et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 446 €/m²
1 838 €/m² 2 969 €/m²
Appartement
2 123 €/m²
2 037 €/m² 2 351 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Morancez chute de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte baisse en l'espace de 2 ans, avec une réduction de 15,19 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 160e rang au niveau du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est réduit que de 3,1 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 162,31 m2
Morancez
Située dans l'agglomération de Chartres, Morancez est localisée en Eure-et-Loir, en Centre-Val de Loire. En 2021, on chiffrait à 1 918 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 43e position au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78 % des domiciliés. Les maisons représentaient 87,6 % du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,5 %. Sa population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Sur 2024, on compte 7 biens vendus, soit -7 ventes comparé à 2022. Le marché de l'immobilier subit donc un ralentissement à Morancez.
En 2024, les biens de Morancez se vendaient pour un prix qui fluctuait entre 1 836 et 3 680 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 2 573,29 €/m². Le prix au m² diffère suivant la taille du logement : comptez 2 094,56 € en moyenne pour un 5 pièces et plus, et 2 411,11 € pour un 4 pièces.
Au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 384,75 € en 2024, et celui-ci pouvait osciller entre 1 836 et 3 083 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une inflation de 9,81 % entre 2018 et 2024, cependant sa croissance a tendance à décélérer, avec 0,89 % de hausse en 2 ans.
Il fallait compter en moyenne 861 € de taxe foncière à Morancez, ou un prorata temporis de 430 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Eure-et-Loir (28)
2 359 €/m²
4 122 €/m²
1 735
Eure-et-Loir (28)
2 089 €/m²
0 €/m²
997
Eure-et-Loir (28)
2 190 €/m²
0 €/m²
398
Eure-et-Loir (28)
2 143 €/m²
0 €/m²
685
Eure-et-Loir (28)
2 270 €/m²
3 845 €/m²
4 220
Eure-et-Loir (28)
2 314 €/m²
3 532 €/m²
6 659
Eure-et-Loir (28)
1 982 €/m²
0 €/m²
794
Le prix de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à considérer. Vous devez aussi inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
291 896€
286 170€ d’achat
5 726€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Morancez se chiffre autour de 291 896 euros, dont 286 170 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 5 726 € de frais de notaire, dont 2 286 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 079 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
306 690€
286 170€ d’achat
20 520€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 306 690 euros. Ce montant comporte 286 170 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 20 520 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 286 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 16 873 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 861€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Morancez vont nécessiter une rénovation légère ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Morancez chute de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte baisse en l'espace de 2 ans, avec une réduction de 15,19 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 160e rang au niveau du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est réduit que de 3,1 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen est passé de 11 €/mois à 12 €/mois. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une forte baisse, passant de 3 034 €/m² à 2 573 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Morancez, sachez que le parc immobilier était composé à 11,9 % d'appartements en 2021, et qu'on remarquait 21,9 % de locataires.
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