Prix du m² à
Corbières (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Corbières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 984 €/m²
2 116 €/m² 3 908 €/m²
Maison
14 €/m²
13 €/m² 15 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le prix moyen au m² a fortement diminué en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 2 245 € en 2018 à 1 833 € en 2020.
Maison
5 pièces 96,47 m2
Corbières
Maison
3 pièces 48 m2
Corbières
Maison
4 pièces 89 m2
Corbières
Située dans l'agglomération de Manosque, Corbières-en-Provence relève des Alpes-de-Haute-Provence (04), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, sa population se chiffrait à 1 254 habitants, ce qui la place en 27e position parmi les municipalités du département des Alpes-de-Haute-Provence. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 68,1 % des domiciliés. Les maisons constituaient 88,8 % des domiciles, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 60,3 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
L'immobilier subit un ralentissement à Corbières-en-Provence. Sur 2024, on comptabilise 7 biens vendus, soit -9 ventes comparé à 2022.
À Corbières-en-Provence, en 2024, un bien se vendait en moyenne à un prix de 3 059,67 €/m², et celui-ci oscillait entre 1 225 et 4 003 €/m². Le prix au m² diffère suivant le nombre de pièces : un T5 cote en moyenne 2 089,12 €, un T3 2 290,68 €, et un T4 2 843,79 €.
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre dans la municipalité pouvait varier de 1 225 à 4 003 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 3 059,67 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec + 36,3 % en l'espace de 6 ans, néanmoins sa hausse tend à se modérer, avec une croissance de 9,17 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 440 euros à Corbières-en-Provence. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer atteignait 720 €.
Vaucluse (84)
2 711 €/m²
0 €/m²
1 142
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 605 €/m²
3 395 €/m²
2 628
Alpes de Hautes-Provence (04)
3 196 €/m²
0 €/m²
3 672
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 747 €/m²
2 040 €/m²
3 449
Var (83)
3 077 €/m²
2 499 €/m²
4 196
Outre le prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
280 931€
275 370€ d’achat
5 561€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Corbières-en-Provence vous demandera un coût global d'environ 280 931 euros. Aux 275 370 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter environ 5 561 € de frais de notaire. Les impôts constituent 2 001 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 200 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
295 167€
275 370€ d’achat
19 797€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 295 167 euros, incluant 275 370 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 19 797 euros, qui se divisent en 16 237 € de taxes, 2 200 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 440€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Corbières-en-Provence nécessitent une rénovation complète, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement diminué en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 2 245 € en 2018 à 1 833 € en 2020.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a connu une croissance de 9,17 %. Le loyer moyen au m², de son côté, est passé de 12 €/mois à 11 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Corbières-en-Provence, sachez qu'en 2021, 10,9 % des habitations étaient des appartements. En outre, on comptabilisait 31,7 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et un regard éclairé. Pour plus de détails sur l'attractivité de Corbières-en-Provence en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !