Prix du m² à
Gréoux-les-Bains (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gréoux-les-Bains et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 605 €/m²
1 490 €/m² 4 015 €/m²
Appartement
3 395 €/m²
2 669 €/m² 3 974 €/m²
Maison
15 €/m²
12 €/m² 19 €/m²
Appartement
19 €/m²
14 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
37 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Gréoux-les-Bains repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère chute en l'espace de 2 ans, passant de 3 042 € en 2023 à 2 943 € en 2025, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 174e position dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 1,35 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 35,06 m2
Gréoux-les-Bains
Maison
4 pièces 140 m2
Gréoux-les-Bains
Appartement
2 pièces 36,70 m2
Gréoux-les-Bains
Appartement
1 pièce 22 m2
Gréoux-les-Bains
Agence Du Verdon
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- Gestion locative
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04800 Greoux Les Bains
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Située dans les Alpes-de-Haute-Provence (04), Gréoux-les-Bains se trouve en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, sa population était évaluée à 2 939 habitants. Parmi les municipalités du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette localité occupait ainsi le 13e rang en ce qui concerne la population. On observait 56,6 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des appartements (68 %), contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 38,5 % des habitations disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
41%
Appartement
59%
Locataire
64%
Propriétaire
36%
On peut noter que l'immobilier de Gréoux-les-Bains connaît un ralentissement. En effet, avec 53 biens vendus sur 2024, on observe un recul de 61,87 % en 2 ans.
En 2024, à Gréoux-les-Bains, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 1 386 et 4 353 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 2 980,04 €/m². Le prix moyen au m² a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 3 070 € en 2022 à 2 980 € en 2024, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018.
Au sein de la municipalité, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 2 676,33 € en 2024, et celui-ci variait de 1 386 à 4 090 €. Le prix au m² d'une maison change en fonction de la configuration : une maison de deux pièces vaut en moyenne 2 343,75 €, une maison de trois pièces 2 691,04 €, une maison de quatre pièces 3 211,52 €, une maison de cinq pièces 3 718,4 €, et une maison d'une pièce 5 916,67 €.
Quant aux appartements à vendre dans la ville, leur prix moyen était de 3 283,75 €/m². Il pouvait osciller entre 2 358 et 4 353 €/m². Cette localité était ainsi la plus chère du département des Alpes-de-Haute-Provence.
Il fallait compter en moyenne 1 270 euros de taxe foncière à Gréoux-les-Bains, ou un prorata temporis de 635 € si vous achetiez en juin.
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 984 €/m²
0 €/m²
1 161
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 787 €/m²
2 693 €/m²
21 754
Var (83)
2 750 €/m²
0 €/m²
2 367
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 429 €/m²
0 €/m²
577
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 747 €/m²
2 040 €/m²
3 449
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 042 €/m²
2 438 €/m²
3 169
Var (83)
3 077 €/m²
2 499 €/m²
4 196
Outre le prix de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
245 905€
240 870€ d’achat
5 035€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Gréoux-les-Bains s'élève à 245 905 €. Tablez en effet sur 240 870 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 5 035 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 1 750 €, et les émoluments du notaire 1 925 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
258 357€
240 870€ d’achat
17 487€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 m² est de 258 357 €, comprenant 240 870 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 17 487 euros, dont 1 925 € d'émoluments du notaire, 14 202 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 270€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Gréoux-les-Bains vous coûtera autour de 77 400 euros. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Gréoux-les-Bains repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère chute en l'espace de 2 ans, passant de 3 042 € en 2023 à 2 943 € en 2025, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 174e position dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 1,35 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a connu une légère réduction, avec 2,93 % de diminution. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une hausse de 6,25 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Gréoux-les-Bains, sachez qu'en 2021, les logements étaient surtout des appartements (68 %). Par ailleurs, il y avait 43,4 % de locataires.
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