Prix du m² à
Donnezac (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Donnezac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 793 €/m²
1 312 €/m² 2 568 €/m²
Appartement
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Donnezac se remet à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 790 € en 2022 à 1 630 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 316e rang parmi les villes du département de la Gironde, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant décru que de 4,77 % sur 2 ans.
Donnezac se situe en Gironde, et est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité dénombrait 927 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité se plaçait donc à la 238e position au sein du département de la Gironde. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,8 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,8 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 60,5 %. Sa population a une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Donnezac. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, on observe -7 ventes comparé à 2021.
En 2023, cinq ventes ont été réalisées à Donnezac, pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 014 et 2 275 €.
Cinq maisons ont été vendues dans la municipalité en 2023, pour une valeur foncière comprise entre 1 014 et 2 275 €/m².
Pour un emménagement au mois de juin à Donnezac, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 259 euros, contre 519 € pour une année complète.
Charente-Maritime (17)
1 765 €/m²
0 €/m²
1 011
Charente-Maritime (17)
1 900 €/m²
0 €/m²
374
Charente-Maritime (17)
1 426 €/m²
1 870 €/m²
3 210
Gironde (33)
1 648 €/m²
0 €/m²
1 525
Gironde (33)
1 866 €/m²
1 978 €/m²
3 179
Charente-Maritime (17)
1 407 €/m²
0 €/m²
366
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à considérer. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
183 862€
179 760€ d’achat
4 102€ de frais
À Donnezac, vous devez prévoir 183 862 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 179 760 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 102 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 436 € d'émoluments du notaire et 1 306 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
193 155€
179 760€ d’achat
13 395€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 193 155 euros. En dehors des 179 760 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez compter 13 395 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 436 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 10 599 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 519€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Donnezac ont besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Donnezac se remet à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 790 € en 2022 à 1 630 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 316e rang parmi les villes du département de la Gironde, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant décru que de 4,77 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 8,94 % entre 2022 et 2024. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte augmentation, passant de 8 €/mois à 17 €/mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Donnezac ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 1,3 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 18 % des habitants.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : législation, taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Donnezac !