Prix du m² à
Montendre (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montendre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 426 €/m²
795 €/m² 2 282 €/m²
Appartement
1 870 €/m²
1 870 €/m² 1 870 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 12 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Montendre n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec une progression de 19,53 % en l'espace de 6 ans, néanmoins son inflation tend à ralentir, avec 3,98 % de hausse en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 381e rang parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant décru de 0,04 % sur 2 ans.
Montendre se situe en Charente-Maritime. Elle compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 3 228 le nombre d'habitants de la localité en 2021. À l'échelle du département de la Charente-Maritime, cette localité figurait ainsi au 40e rang concernant la population. On remarquait 60,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 84,7 % des habitations, autrement dit une grande majorité du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 76,8 % des domiciles disponibles. La population a une moyenne d'âge de 51 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Avec 50 biens vendus sur 2023 (soit -34,21 % en l'espace de 2 ans) on peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Montendre.
En 2023, à Montendre, les biens à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 871 et 3 779 €. En moyenne, il atteignait 1 611,21 €. Le prix moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 398 €/m² en 2018 à 1 611 €/m² en 2023, et son inflation tend à s'intensifier avec + 10,65 % en l'espace de 2 ans.
En 2023, les maisons à vendre dans la localité avaient un prix moyen au m² de 1 571,83 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 871 à 2 557 €. Au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, cette ville occupait donc le 216e rang concernant la valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur prix pouvait varier entre 1 022 et 3 779 €/m², et s'élevait à 1 650,58 €/m² en moyenne. Au niveau du département de la Charente-Maritime, Montendre figurait ainsi à la 36e position en ce qui concerne la valeur foncière, devant Saint-Jean-d'Angély et Mirambeau.
Si vous signiez l'acte d'achat en juin à Montendre, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 507 euros, contre 1 014 € pour une année complète.
Charente-Maritime (17)
1 900 €/m²
0 €/m²
374
Charente-Maritime (17)
1 578 €/m²
0 €/m²
452
Gironde (33)
1 793 €/m²
0 €/m²
892
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
129
Charente-Maritime (17)
1 846 €/m²
0 €/m²
138
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
196
Charente-Maritime (17)
1 407 €/m²
0 €/m²
366
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
221
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à retenir. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
144 983€
141 465€ d’achat
3 518€ de frais
À Montendre, prévoyez 144 983 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 90 m², dont 141 465 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 518 euros, qui se partagent en 1 028 € de taxes, 1 130 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
152 297€
141 465€ d’achat
10 832€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 4 pièces s'élève à 152 297 euros. En dehors des 141 465 euros pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire de 10 832 euros. Au sein de ce chiffre, 1 130 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 8 341 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 014€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Montendre va avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 77 400 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montendre n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec une progression de 19,53 % en l'espace de 6 ans, néanmoins son inflation tend à ralentir, avec 3,98 % de hausse en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 381e rang parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant décru de 0,04 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une légère hausse en l'espace de 2 ans, passant de 1 607 € en 2022 à 1 671 € en 2024. Quant au loyer moyen, il s'est fortement accru, avec + 22,22 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Montendre, sachez qu'en 2021, on dénombrait 39,6 % de locataires. De plus, 13,9 % des domiciles étaient des appartements.
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