Prix du m² à
Montendre (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montendre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 533 €/m²
976 €/m² 2 144 €/m²
Appartement
1 604 €/m²
1 175 €/m² 2 190 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Montendre baisse de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 427 € en 2018 à 1 521 € en 2021, puis à 1 387 € en 2023. Parmi les localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité se trouvait en 383e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 8,39 % sur 2 ans.
Montendre compte parmi les localités du département de la Charente-Maritime (17), et se situe en Nouvelle Aquitaine. La municipalité affichait une population totale de 3 222 habitants en 2020. Dans le département de la Charente-Maritime, cette localité figurait ainsi en 40e position en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (60,3 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (84,7 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77,2 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants est de 51 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Le marché de l'immobilier montendrais est en bonne santé. Sur 2022, on compte 67 biens vendus, soit une inflation de 8,06 % en 1 an.
En décembre 2023, à Montendre, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 1 026 et 2 100 €/m², et qui était en moyenne de 1 255 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a chuté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 719 € en 2022 à 1 255 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 1 519 €. Il variait de 975 à 2 168 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 586 €/m² en 2022 à 1 519 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Montendre atteignait 977 €. En revanche, le prorata temporis à régler était de 488 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Charente-Maritime (17)
2 099 €/m²
0 €/m²
374
Charente-Maritime (17)
1 657 €/m²
0 €/m²
452
Gironde (33)
1 477 €/m²
1 661 €/m²
892
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
129
Charente-Maritime (17)
1 136 €/m²
0 €/m²
138
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
1 163
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
196
Charente-Maritime (17)
1 645 €/m²
0 €/m²
366
Charente-Maritime (17)
1 693 €/m²
0 €/m²
221
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
140 156€
136 710€ d’achat
3 446€ de frais
À Montendre, vous devrez tabler sur 140 156 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés. Comptez en effet 136 710 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 3 446 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 092 €, les impôts pour 993 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
147 223€
136 710€ d’achat
10 513€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement total de 147 223 euros : 136 710 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 10 513 euros. Les taxes constituent 8 061 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 092 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 977€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Montendre ? Vous devrez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 000 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 km de Montendre. Un déménagement sur une distance de 800 kilomètres représentera un budget d'environ 2 250 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Montendre baisse de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 427 € en 2018 à 1 521 € en 2021, puis à 1 387 € en 2023. Parmi les localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité se trouvait en 383e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 8,39 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a fortement baissé, passant de 12 €/m² par mois à 10 €/m² par mois. Le prix moyen, de son côté, est passé de 1 521 €/m² à 1 387 €/m².
Vous cherchez malgré tout à effectuer un investissement immobilier à Montendre ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 13,9 % d'appartements en 2020, et que les locataires constituaient 39,7 % des habitants.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : législation, taux d'intérêt, santé du marché... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Montendre.