Prix du m² à
Cornas (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cornas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 470 €/m²
1 635 €/m² 3 368 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
14 €/m²
12 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Cornas décroît de nouveau. Le prix moyen a enregistré une réduction de 5,78 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Ardèche, cette municipalité figurait en 259e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 5,42 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Valence, Cornas fait partie du département de l'Ardèche, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 2 353 habitants. Au sein des localités du département de l'Ardèche, cette municipalité occupait ainsi le 27e rang pour ce qui est de la population. 80,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 92,8 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 74,7 % des habitations. La population est âgée en moyenne de 43 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Cornas. Sur 2023, on compte 20 biens vendus, soit +3 ventes par rapport 2021.
En 2023, un bien de Cornas se vendait en moyenne à un prix de 1 916,17 €/m². Il pouvait varier entre 1 013 et 3 417 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 95e rang dans le département de l'Ardèche.
En 2023, les maisons à vendre au sein de la ville avaient une valeur foncière qui oscillait de 1 013 à 3 417 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 2 333 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 8,11 % ces 5 dernières années, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec 4,29 % d'augmentation entre 2021 et 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 877 euros à Cornas, ou 438 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Drôme (26)
2 560 €/m²
1 959 €/m²
20 074
Ardèche (07)
2 889 €/m²
0 €/m²
234
Drôme (26)
2 673 €/m²
3 278 €/m²
3 258
Ardèche (07)
2 742 €/m²
3 100 €/m²
7 572
Ardèche (07)
3 036 €/m²
0 €/m²
838
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation du bien s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
214 533€
209 970€ d’achat
4 563€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 90 m² à Cornas s'élève à 214 533 euros : 209 970 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 4 563 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 678 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 1 526 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
225 388€
209 970€ d’achat
15 418€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces se chiffre autour de 225 388 euros, comportant 209 970 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 15 418 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 678 € d'émoluments du notaire et 12 380 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 877€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Cornas. Comptez plutôt 77 400 € pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cornas décroît de nouveau. Le prix moyen a enregistré une réduction de 5,78 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Ardèche, cette municipalité figurait en 259e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 5,42 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu un recul de 5,78 % entre 2022 et 2024. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Cornas, sachez qu'en 2021, on comptait 19,8 % de locataires, et que les appartements constituaient 7 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige un regard averti et une implantation dans la vie locale. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Cornas, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !