Prix du m² à
Cornas (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cornas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 464 €/m²
1 176 €/m² 2 815 €/m²
Appartement
1 351 €/m²
1 262 €/m² 1 535 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
47 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Cornas chute de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 160 € en 2018 à 2 928 € en 2021, puis à 1 912 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de l'Ardèche, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Cornas relève de l'agglomération de Valence. Elle est localisée en Ardèche, et se trouve dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était de 2 328 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait donc le 30e rang au niveau du département de l'Ardèche. Les propriétaires constituaient 80,2 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,7 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 74,7 % des logements. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 43 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Cornas. En effet, avec 17 biens vendus sur 2022, cela représente -10 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 1 351 €/m² à Cornas, et pouvait fluctuer de 1 351 à 1 351 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix oscillait entre 1 399 et 2 857 €/m², et atteignait 2 474 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 398 € en 2022 à 2 474 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 839 euros à Cornas. Ainsi, si vous achetiez en juin, le montant à régler atteignait 419 €.
Drôme (26)
2 446 €/m²
2 079 €/m²
20 074
Ardèche (07)
1 465 €/m²
4 197 €/m²
234
Drôme (26)
2 410 €/m²
3 720 €/m²
3 258
Ardèche (07)
2 944 €/m²
2 219 €/m²
7 572
Ardèche (07)
3 008 €/m²
0 €/m²
838
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
227 417€
222 660€ d’achat
4 757€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces neuve à Cornas, comptez un investissement total de 227 417 euros : 222 660 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 757 €. Ce chiffre se décompose en 1 618 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 779 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
238 928€
222 660€ d’achat
16 268€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 238 928 euros, dont 222 660 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 16 268 euros, qui se divisent en 13 129 € de taxes, 1 779 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 839€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Cornas va avoir besoin d'un relooking ? Dans ce cas, vous devrez compter une enveloppe d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 900 euros si vous habitez dans un périmètre de 50 km autour de Cornas, et 1 550 € si vous êtes à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cornas chute de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 160 € en 2018 à 2 928 € en 2021, puis à 1 912 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de l'Ardèche, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement décru entre 2021 et 2023 à Cornas. Le prix moyen au m² a connu un recul de 34,7 %, pendant que le loyer moyen au m² diminuait de 33,33 %.
Cependant, si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 19,8 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 7 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et un regard averti. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Cornas sur le plan de l'investissement immobilier.