Prix du m² à
Bourg-lès-Valence (26)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bourg-lès-Valence et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 446 €/m²

1 732 €/m² 3 617 €/m²

Appartement

2 079 €/m²

1 589 €/m² 2 976 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

12 €/m²

6 €/m² 15 €/m²

Appartement

11 €/m²

8 €/m² 18 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

276 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Bourg-lès-Valence Voir tous les biens vendus

    Orpi Carrot Immobilier

    • Achat
    • Vente
    • Location
    • Gestion locative
    83 Avenue Marc Urtin
    26500 Bourg-Les-Valence

    04.27.24.06.18

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    94 https://www.orpi.com/prix-immobilier/bourg-les-valence 0 5 30 avis clients

    Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Bourg-lès-Valence. Nos 194 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 90 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1419 annonces de biens en vente ou en location sur Bourg-lès-Valence et ses alentours.

    Localisée dans l'agglomération de Valence, Bourg-lès-Valence relève du département de la Drôme, en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 19 814 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Drôme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 61,2 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 51,2 % d'appartements, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 35,3 %. La population a une moyenne d'âge de 42 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    49%

    Appartement
    51%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    51%

    Propriétaire
    49%

    L'immobilier bourcain est assez stable puisqu'on compte 334 biens vendus sur 2022, soit un accroissement de 0,3 % en 1 an.

    À Bourg-lès-Valence, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre atteignait en moyenne 2 036 €/m², et oscillait de 1 439 à 2 821 €/m². Le prix moyen d'un appartement a connu une baisse de 8,58 % ces 12 derniers mois.

    Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière pouvait fluctuer entre 1 736 et 3 569 €/m². En moyenne, elle était de 2 516 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une réduction de 3,01 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    À Bourg-lès-Valence, la taxe foncière moyenne atteignait 1 229 euros. Toutefois, pour un emménagement au mois de juin le prorata à payer était de 614 €.

    📌

    En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit aussi prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le déménagement, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    231 255€

    226 440€

    226 440€ d’achat
    4 815€ de frais

    L'achat d'une maison neuve à Bourg-lès-Valence vous demandera un coût total d'environ 231 255 €, dont 226 440 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 4 815 euros, dont 1 809 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 645 € de taxes.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    242 961€

    226 440€

    226 440€ d’achat
    16 521€ de frais

    Vous devrez tabler sur 242 961 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 4 pièces, répartis entre 226 440 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 16 521 €. Les émoluments du notaire constituent 1 809 € de cette somme, les impôts 13 352 €, et les frais de débours 1 360 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    44 100€

    de budget

    Environ 1 229€ d’impôts locaux

    Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Bourg-lès-Valence. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 44 100 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous prévoyez de recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 400 € si vous habitez à environ 300 km de distance de Bourg-lès-Valence, et 2 250 euros si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Bourg-lès-Valence ?

    Les prix de l'immobilier à Bourg-lès-Valence poursuivent leur croissance. Le prix moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 1 772 €/m² en 2018 à 2 276 €/m² en 2023, cependant sa progression a tendance à décélérer, avec + 2,75 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 214e position au sein des villes du département de la Drôme, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 8,41 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Bourg-lès-Valence ?

    Le loyer moyen a grimpé de 10 % sur les 2 dernières années. Quant au prix moyen au m², il a connu une légère hausse, avec une inflation de 2,75 %.

    Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Bourg-lès-Valence, sachez qu'on notait 38,8 % de locataires en 2020, et que le parc immobilier était composé à 51,2 % d'appartements.

    Jauger l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard avisé et une bonne compréhension de la situation locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Bourg-lès-Valence en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !

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