Prix du m² à
Bourg-lès-Valence (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bourg-lès-Valence et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 560 €/m²
1 696 €/m² 3 873 €/m²
Appartement
1 959 €/m²
1 485 €/m² 2 605 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
12 €/m²
8 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
86 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Bourg-lès-Valence se remettent à décroître. Le prix au m² moyen a légèrement baissé en 2 ans, avec 2,59 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 306e position au sein du département de la Drôme, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 3,9 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 70,22 m2
Bourg-lès-Valence
Maison
4 pièces 96 m2
Bourg-lès-Valence
Maison
3 pièces 70,81 m2
Bourg-lès-Valence
Appartement
3 pièces 78 m2
Bourg-lès-Valence
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Orpi Carrot Immobilier
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- Vente
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- Gestion locative
26500 Bourg-Les-Valence
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Située dans l'agglomération de Valence, Bourg-lès-Valence se trouve dans la Drôme, et relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité dénombrait 19 581 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Drôme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 61,4 % des domiciliés. Les appartements constituaient 51,4 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 35,3 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 43 ans.
Maison
49%
Appartement
51%
Locataire
51%
Propriétaire
49%
L'immobilier connaît un ralentissement à Bourg-lès-Valence, avec sur 2024 131 biens vendus, soit -54,51 % en l'espace de 2 ans.
En 2024, le prix d'un bien à vendre à Bourg-lès-Valence oscillait entre 1 405 et 3 635 €/m². Il était de 2 216,21 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen s'est réduit de 5,82 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
À l'échelle de la municipalité, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 2 428,08 €/m² en 2024. Il pouvait fluctuer de 1 658 à 3 635 €/m². La valeur foncière d'une maison diffère selon sa taille : 1 300 €/m² en moyenne pour une maison de deux pièces, 2 132,49 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, 2 385,61 €/m² pour une maison de quatre pièces, 2 555,15 €/m² pour une maison de trois pièces, et 4 489,8 €/m² pour une maison d'une pièce.
Concernant les appartements à vendre dans la ville, leur prix moyen au m² était de 2 004,33 €. Celui-ci pouvait varier suivant l'adresse. Il était, entre autres, de 2 745,1 € dans la RUE EUGENE CHAVANT contre 1 558,23 € dans la RUE PASTEUR.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 256 € à Bourg-lès-Valence. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à payer était de 628 euros.
Drôme (26)
2 563 €/m²
2 844 €/m²
3 839
Ardèche (07)
2 470 €/m²
0 €/m²
2 213
Ardèche (07)
2 492 €/m²
2 876 €/m²
10 861
Drôme (26)
2 673 €/m²
3 278 €/m²
3 258
Drôme (26)
2 779 €/m²
3 492 €/m²
6 165
Ardèche (07)
2 742 €/m²
3 100 €/m²
7 572
Drôme (26)
2 559 €/m²
2 603 €/m²
62 479
En plus du prix de vente de votre bien, un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
223 221€
218 527€ d’achat
4 694€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Bourg-lès-Valence représente un investissement global d'environ 223 221 euros, dont en moyenne 218 527 € pour l'acquisition du bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 694 €. Au sein de cette somme, 1 746 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 588 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
234 518€
218 527€ d’achat
15 991€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés ancienne, vous devrez tabler sur un coût total de 234 518 euros, incluant 218 527 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 15 991 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 12 885 € de taxes et 1 746 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 256€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 21 600 € pour un relooking des 4 pièces de votre maison à Bourg-lès-Valence. Tablez plutôt sur 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bourg-lès-Valence se remettent à décroître. Le prix au m² moyen a légèrement baissé en 2 ans, avec 2,59 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 306e position au sein du département de la Drôme, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 3,9 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, avec une augmentation de 20 %. Le prix moyen au m², quant à lui, a décru de 5,82 %.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Bourg-lès-Valence ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 51,4 % des logements, et que 38,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une implantation locale et une compréhension de critères très divers. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Bourg-lès-Valence !