Prix du m² à
Saint-Péray (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Péray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 742 €/m²
1 766 €/m² 3 980 €/m²
Appartement
3 100 €/m²
2 666 €/m² 4 176 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Appartement
13 €/m²
9 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
34 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Péray poursuivent leur hausse. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec + 40,37 % en l'espace de 6 ans, néanmoins sa progression a tendance à s'affaiblir, avec une croissance de 3,32 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 285e rang parmi les localités du département de l'Ardèche, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 5,42 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 270 m2
Saint-Péray
Maison
4 pièces 133 m2
Saint-Péray
Saint-Péray est une localité de l'agglomération de Valence. Elle se trouve en Ardèche, en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité comptabilisait 7 588 habitants en 2021. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus élevées du département de l'Ardèche. 72,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 74,4 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage était de 74,7 %. L'âge moyen de la population s'élève à 44 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Saint-Péray connaît un ralentissement. En effet, avec 33 biens vendus sur 2024, on observe 46 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, à Saint-Péray, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 1 654 à 4 486 €/m². Il était de 2 834,21 €/m² en moyenne. La municipalité était donc la 6e plus chère du département de l'Ardèche.
En 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 2 807,92 € à l'échelle de la localité. Il oscillait entre 1 654 et 4 333 €. Le prix au m² change suivant la configuration du logement : une maison de trois pièces coûte en moyenne 2 636,99 €, une maison de deux pièces 2 694,12 €, une maison d'une pièce 2 910 €, une maison de cinq pièces 3 040,79 €, et une maison de quatre pièces 3 333,18 €.
Quant aux appartements à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 860,5 €, et pouvait varier entre 1 829 et 4 486 €. Le prix moyen d'un appartement a enregistré une forte hausse en l'espace de 6 ans, passant de 1 902 €/m² en 2018 à 2 860 €/m² en 2024, cependant son augmentation tend à s'affaiblir, avec une progression de 7,76 % entre 2022 et 2024.
Il fallait compter en moyenne 1 273 € d'impôts locaux à Saint-Péray, ou un prorata de 636 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Ardèche (07)
1 630 €/m²
1 804 €/m²
1 065
Drôme (26)
2 560 €/m²
1 959 €/m²
20 074
Ardèche (07)
2 281 €/m²
0 €/m²
614
Ardèche (07)
2 470 €/m²
0 €/m²
2 213
Ardèche (07)
2 492 €/m²
2 876 €/m²
10 861
Ardèche (07)
3 036 €/m²
0 €/m²
838
Ardèche (07)
2 828 €/m²
0 €/m²
1 674
Outre le prix de vente de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
343 450€
336 950€ d’achat
6 500€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Saint-Péray s'élève à 343 450 €. En dehors des 336 950 euros nécessaires pour l'acquisition du bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 6 500 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 2 448 € et les émoluments du notaire pour 2 692 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
360 870€
336 950€ d’achat
23 920€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² ancienne, prévoyez un investissement total de 360 870 euros, incluant 336 950 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 23 920 euros, qui se divisent en 19 868 € de taxes, 2 692 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 273€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Saint-Péray représentera un budget d'environ 58 800 euros. Pour une rénovation complète, l'enveloppe pourrait augmenter jusqu'à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Péray poursuivent leur hausse. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec + 40,37 % en l'espace de 6 ans, néanmoins sa progression a tendance à s'affaiblir, avec une croissance de 3,32 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 285e rang parmi les localités du département de l'Ardèche, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 5,42 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen s'est légèrement accru, passant de 2 743 €/m² à 2 834 €/m². Le loyer moyen, de son côté, est demeuré constant.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Saint-Péray, sachez qu'en 2021, 25,3 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires constituaient 27,9 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Pour cela, sa situation économique et la santé de son marché, mais aussi les taux d'imposition ou la législation ne sont que quelques uns des paramètres à considérer. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Péray, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !