Prix du m² à
Saint-Romain-de-Lerps (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Romain-de-Lerps et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 036 €/m²
926 €/m² 3 690 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Romain-de-Lerps se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 2 054 €/m² en 2018 à 2 005 €/m² en 2022, puis à 2 386 €/m² en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 155e position au sein des localités du département de l'Ardèche, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 5,42 % sur 2 ans.
Saint-Romain-de-Lerps dépend du département de l'Ardèche, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on évaluait à 939 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 100e position dans le département de l'Ardèche. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,7 %). Les maisons constituaient 97 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 74,7 %. On y observe une population dynamique et active, avec une moyenne d'âge de 37 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2024, 6 biens ont été vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2022. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Saint-Romain-de-Lerps.
Le prix d'un bien à vendre à Saint-Romain-de-Lerps pouvait varier de 989 à 3 735 €/m² en 2024, et était en moyenne de 2 386,17 €/m². Le prix au m² fluctue suivant la configuration : un F4 se vend en moyenne 1 440,36 €, un F5+ 2 341,21 €, et un F3 3 235,29 €.
À l'échelle de la municipalité, en 2024, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 2 386,17 €. Il oscillait entre 989 et 3 735 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 054 € en 2018 à 2 005 € en 2022, puis à 2 386 € en 2024.
Pour un emménagement en milieu d'année à Saint-Romain-de-Lerps, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 318 euros, contre 637 € pour une année complète.
Ardèche (07)
2 281 €/m²
0 €/m²
614
Ardèche (07)
2 889 €/m²
0 €/m²
234
Ardèche (07)
2 470 €/m²
0 €/m²
2 213
Ardèche (07)
1 821 €/m²
0 €/m²
692
Ardèche (07)
2 405 €/m²
0 €/m²
843
Ardèche (07)
2 742 €/m²
3 100 €/m²
7 572
Ardèche (07)
1 859 €/m²
0 €/m²
506
En cas d'acquisition, des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation du bien s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
219 391€
214 755€ d’achat
4 636€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Saint-Romain-de-Lerps, vous devrez compter 219 391 € d'investissement. Cette somme comprend 214 755 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 4 636 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 716 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 560 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
230 493€
214 755€ d’achat
15 738€ de frais
Prévoyez un investissement global de 230 493 euros pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces, comportant 214 755 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 15 738 €, dont 1 716 € d'émoluments du notaire, 12 663 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 637€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Saint-Romain-de-Lerps. Pour une rénovation complète, le budget sera plutôt de 77 400 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Romain-de-Lerps se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 2 054 €/m² en 2018 à 2 005 €/m² en 2022, puis à 2 386 €/m² en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 155e position au sein des localités du département de l'Ardèche, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 5,42 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte progression ces 2 dernières années à Saint-Romain-de-Lerps. Le prix moyen est passé de 2 040 €/m² à 2 551 €/m², tandis que le loyer au m² moyen a enregistré une inflation de 11,11 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2021, on dénombrait 18 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 1,8 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, sa situation économique, la dynamique de son marché ou encore son offre éducative ne sont que certains des paramètres à considérer. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Romain-de-Lerps, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !