Prix du m² à
Corneilla-de-Conflent (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Corneilla-de-Conflent et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 920 €/m²
1 368 €/m² 2 769 €/m²
Appartement
1 112 €/m²
1 033 €/m² 1 584 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen a fortement baissé en l'espace de 6 ans, avec une baisse de 31,25 % en 6 ans, et sa réduction a tendance à s'amplifier avec 30,83 % de diminution entre 2022 et 2024. Au sein du département des Pyrénées-Orientales, Corneilla-de-Conflent se classait au 50e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 6,37 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 100 m2
Corneilla-de-Conflent
Maison
4 pièces 108 m2
Corneilla-de-Conflent
Tout savoir sur Corneilla-de-Conflent Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Corneilla-de-Conflent fait partie du département des Pyrénées-Orientales (66). Elle se situe dans la région d'Occitanie. En 2021, sa population se chiffrait à 531 habitants, ce qui la place à la 109e position au sein du département des Pyrénées-Orientales. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (66,5 %). Les maisons représentaient 86,1 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 55,8 %. La moyenne d'âge de sa population est de 42 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut considérer que le marché de l'immobilier corneillanais est assez stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, cela représente -4 ventes comparé à 2021.
À Corneilla-de-Conflent, le prix d'un bien à vendre oscillait entre 581 et 2 746 €/m² en 2023, et était en moyenne de 1 412,79 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul entre 2018 et 2023, avec une diminution de 27,13 % ces 5 dernières années, et sa réduction tend à s'amplifier avec -19,3 % depuis 2 ans.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 433,25 € dans la localité, et celui-ci pouvait varier de 581 à 2 746 €. À l'échelle du département des Pyrénées-Orientales, cette ville se trouvait donc en 122e position en termes de valeur foncière.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Corneilla-de-Conflent, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 341 €, contre 683 euros pour une année complète.
Pyrénées-Orientales (66)
1 732 €/m²
0 €/m²
178
Pyrénées-Orientales (66)
1 664 €/m²
1 914 €/m²
450
Pyrénées-Orientales (66)
1 832 €/m²
0 €/m²
1 314
Pyrénées-Orientales (66)
1 857 €/m²
1 499 €/m²
1 352
Pyrénées-Orientales (66)
1 144 €/m²
0 €/m²
212
Le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devrez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
132 320€
128 992€ d’achat
3 328€ de frais
À Corneilla-de-Conflent, tablez sur un investissement total de 132 320 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 4 pièces. Comptez en effet 128 992 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 3 328 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 031 €, et les taxes 937 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
138 988€
128 992€ d’achat
9 996€ de frais
Vous devrez prévoir 138 988 € d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés, comportant 128 992 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 9 996 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 7 606 € d'impôts et 1 031 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 683€ d’impôts locaux
Les 90 m² de votre maison à Corneilla-de-Conflent vont nécessiter une rénovation légère ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement baissé en l'espace de 6 ans, avec une baisse de 31,25 % en 6 ans, et sa réduction a tendance à s'amplifier avec 30,83 % de diminution entre 2022 et 2024. Au sein du département des Pyrénées-Orientales, Corneilla-de-Conflent se classait au 50e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 6,37 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte chute en l'espace de 2 ans à Corneilla-de-Conflent. Le loyer moyen au m² est passé de 9 €/mois à 8 €/mois, pendant que le prix moyen au m² enregistrait une baisse de 30,83 %.
Toutefois, si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, 13,4 % des domiciles étaient des appartements, et que 33,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. La législation, les perspectives à long ou moyen terme ou encore les taux d'intérêt sont autant de critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous fournir des informations détaillées sur l'attractivité de Corneilla-de-Conflent du point de vue de l'investissement immobilier.