Prix du m² à
Fillols (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fillols et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 732 €/m²
1 698 €/m² 1 767 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Fillols se remet à décroître. Le prix moyen a enregistré une baisse de 5,45 % entre 2021 et 2023, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 189e rang parmi les villes du département des Pyrénées-Orientales, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 14,93 % sur 2 ans.
Fillols fait partie des Pyrénées-Orientales (66), et est localisée dans la région Occitanie. La municipalité affichait une population de 202 habitants en 2021. Parmi les localités du département des Pyrénées-Orientales, cette localité occupait ainsi la 145e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72,1 % des domiciliés. Les maisons représentaient 93,6 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 55,8 %. Sa population a une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier est assez stable à Fillols, avec sur 2020 10 biens vendus, soit +5 ventes comparé à 2018.
En 2020, la valeur foncière d'un bien à vendre s'élevait à 1 852 €/m² en moyenne à Fillols, et oscillait entre 1 570 et 2 209 €/m². Au sein des localités du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité se trouvait donc à la 74e position concernant la valeur foncière.
En 2020, les maisons de la ville se vendaient pour un prix qui fluctuait entre 1 570 et 2 209 €/m². Il était en moyenne de 1 852 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 5,85 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 409 € à Fillols. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à régler atteignait 204 euros.
Pyrénées-Orientales (66)
1 920 €/m²
1 112 €/m²
469
Pyrénées-Orientales (66)
1 832 €/m²
0 €/m²
1 314
Pyrénées-Orientales (66)
2 475 €/m²
0 €/m²
332
Pyrénées-Orientales (66)
1 857 €/m²
1 499 €/m²
1 352
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Des frais supplémentaires tels que la rénovation ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 4 pièces
208 188€
203 720€ d’achat
4 468€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Fillols représente un investissement total d'environ 208 188 euros. Aux 203 720 € pour le bien en lui-même, vous devez rajouter 4 468 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 480 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 628 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 4 pièces
218 720€
203 720€ d’achat
15 000€ de frais
Comptez un coût global de 218 720 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces, dont 203 720 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 15 000 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 12 012 € d'impôts et 1 628 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 4 pièces
132 000€
de budget
Environ 409€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Fillols va avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux représenteront un budget d'environ 132 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fillols se remet à décroître. Le prix moyen a enregistré une baisse de 5,45 % entre 2021 et 2023, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 189e rang parmi les villes du département des Pyrénées-Orientales, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 14,93 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte inflation en 1 an, passant de 7 €/mois en 2019 à 11 €/mois en 2020. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré un recul de 5,85 %.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Fillols ? Sachez qu'en 2021, 6,4 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptait 27 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation dans la vie locale et une compréhension d'un certain nombre de paramètres. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Fillols du point de vue de l'investissement immobilier.