Prix du m² à
Cornillon-Confoux (13)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cornillon-Confoux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 868 €/m²
3 005 €/m² 4 639 €/m²
Maison
19 €/m²
19 €/m² 19 €/m²
Appartement
33 €/m²
30 €/m² 37 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Cornillon-Confoux se remet à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 3 613 € en 2018 à 3 834 € en 2022, puis à 3 559 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 42e position dans le département des Bouches-du-Rhône, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 2,27 % sur 2 ans.
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Cornillon-Confoux compte parmi les localités de la métropole d'Aix-Marseille-Provence. Elle fait partie du département des Bouches-du-Rhône, et se trouve en Provence-Alpes-Côte d'Azur. La municipalité dénombrait 1 571 habitants en 2021. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus basses du département des Bouches-du-Rhône. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,3 %). Les maisons constituaient 90,8 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 36,8 % des domiciles disponibles. On y trouve une population active, dont l'âge moyen s'élève à 44 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 20 biens vendus sur 2023 (soit +11 ventes par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier de Cornillon-Confoux est en bonne santé.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre atteignait 3 762,83 €/m² en moyenne à Cornillon-Confoux. Elle pouvait osciller de 2 397 à 6 048 €/m². Le prix moyen est passé de 3 613 €/m² en 2018 à 3 605 €/m² en 2021, puis à 3 763 €/m² en 2023.
En 2023, les maisons à vendre au sein de la localité avaient un prix au m² qui fluctuait entre 2 397 et 6 048 €, et qui atteignait 3 937,5 € en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette ville se classait ainsi à la 74e position au niveau du département des Bouches-du-Rhône.
Pour un emménagement en juin à Cornillon-Confoux, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 342 euros, contre 685 € pour une année complète.
Bouches-du-Rhône (13)
4 034 €/m²
3 536 €/m²
4 703
Bouches-du-Rhône (13)
3 765 €/m²
4 375 €/m²
8 811
Bouches-du-Rhône (13)
3 093 €/m²
2 668 €/m²
25 639
Bouches-du-Rhône (13)
3 523 €/m²
2 882 €/m²
8 302
En cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
481 068€
472 500€ d’achat
8 568€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Cornillon-Confoux, tablez sur un investissement global de 481 068 €. Aux 472 500 euros pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 8 568 €. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 3 433 € et les émoluments du notaire pour 3 775 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
505 495€
472 500€ d’achat
32 995€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, prévoyez 505 495 euros d'investissement, comportant 472 500 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 32 995 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 3 775 € d'émoluments du notaire et 27 860 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 685€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Cornillon-Confoux ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cornillon-Confoux se remet à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 3 613 € en 2018 à 3 834 € en 2022, puis à 3 559 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 42e position dans le département des Bouches-du-Rhône, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 2,27 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 3 834 €/m² en 2022 à 3 559 €/m² en 2024. Quant au loyer moyen, il a fortement grimpé, avec + 15,38 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Cornillon-Confoux, sachez qu'en 2021, il y avait 20,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 8,4 % des domiciles.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une implantation locale et une compréhension de nombreux facteurs. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Cornillon-Confoux !