Prix du m² à
Grans (13)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 034 €/m²
2 948 €/m² 5 698 €/m²
Appartement
3 536 €/m²
2 192 €/m² 4 371 €/m²
Maison
14 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Appartement
17 €/m²
14 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
71 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Grans ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation en 7 ans, passant de 3 167 €/m² en 2018 à 3 765 €/m² en 2025, cependant sa croissance a tendance à se modérer, avec + 4,21 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département des Bouches-du-Rhône, cette localité se trouvait en 76e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant réduit de 0,56 % sur 2 ans.
Grans compte parmi les municipalités de la métropole d'Aix-Marseille-Provence. Elle se trouve dans le département des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population était de 5 274 habitants en 2021. Au sein du département des Bouches-du-Rhône, cette localité figurait ainsi à la 81e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (65,6 %). Les maisons représentaient 75,4 % des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 36,8 %. On y rencontre des habitants actifs, avec un âge moyen de 43 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
Sur 2024, 18 biens ont été vendus, soit 32 ventes de moins qu'en 2022. L'immobilier de Grans subit donc un ralentissement.
À Grans, en 2024, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 3 671,92 €. Il pouvait osciller de 2 001 à 6 573 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 71e position parmi les localités du département des Bouches-du-Rhône.
Au sein de la ville, les maisons se vendaient à un prix qui fluctuait entre 2 023 et 6 573 €/m² en 2024. En moyenne, il était de 3 928,42 €/m². La valeur foncière diffère suivant le nombre de pièces du logement : comptez 4 291,53 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 4 355,08 €/m² pour une maison de trois pièces, et 4 517,8 €/m² pour une maison de quatre pièces.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été constatées à l'échelle de la municipalité, pour un prix compris entre 2 001 et 4 452 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 817 € à Grans. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à régler était de 908 euros.
Bouches-du-Rhône (13)
3 868 €/m²
0 €/m²
1 371
Bouches-du-Rhône (13)
3 765 €/m²
4 375 €/m²
8 811
Bouches-du-Rhône (13)
3 093 €/m²
2 668 €/m²
25 639
Bouches-du-Rhône (13)
3 339 €/m²
4 016 €/m²
13 673
Bouches-du-Rhône (13)
3 736 €/m²
3 734 €/m²
44 836
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
479 962€
471 410€ d’achat
8 552€ de frais
À Grans, vous devez prévoir un investissement total de 479 962 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont 471 410 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 8 552 euros, dont 3 767 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 3 425 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
504 332€
471 410€ d’achat
32 922€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés est de 504 332 euros : 471 410 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 32 922 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 3 767 € et les impôts pour 27 796 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 817€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 m² de votre maison à Grans. Prévoyez plutôt 58 800 euros pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Grans ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation en 7 ans, passant de 3 167 €/m² en 2018 à 3 765 €/m² en 2025, cependant sa croissance a tendance à se modérer, avec + 4,21 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département des Bouches-du-Rhône, cette localité se trouvait en 76e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant réduit de 0,56 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une légère hausse en l'espace de 2 ans, passant de 3 513 € en 2022 à 3 672 € en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il a grimpé de 7,14 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Grans, sachez qu'on observait 34,4 % de locataires en 2021. De plus, les appartements représentaient 23,6 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : santé du marché, taux d'intérêt, législation... Pour plus d'informations sur l'attractivité de Grans en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !