Prix du m² à
Lançon-Provence (13)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lançon-Provence et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 765 €/m²
2 643 €/m² 4 738 €/m²
Appartement
4 375 €/m²
3 788 €/m² 4 988 €/m²
Maison
16 €/m²
14 €/m² 20 €/m²
Appartement
14 €/m²
10 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
75 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Lançon-Provence se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² a connu une légère chute en l'espace de 2 ans, avec 1,77 % de réduction entre 2023 et 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 104e position parmi les villes du département des Bouches-du-Rhône, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est réduit que de 0,56 % sur 2 ans.
Lançon-Provence compte parmi les localités de la métropole d'Aix-Marseille-Provence. Elle relève du département des Bouches-du-Rhône, et se trouve en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, on estimait à 9 340 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 50e position au sein des municipalités du département des Bouches-du-Rhône. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (71,5 %). Les logements étaient en majorité des maisons (77,9 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 36,8 % du parc immobilier. On y trouve des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Lançon-Provence avec 30 biens vendus sur 2024 (soit 55 ventes de moins qu'en 2022).
Le prix au m² d'un bien à vendre à Lançon-Provence pouvait varier de 2 574 à 5 575 € en 2024. Il s'élevait à 4 057,83 € en moyenne. Le prix oscille selon sa taille : un F5+ vaut en moyenne 3 158,59 €/m², un F1 3 531,25 €/m², un F4 3 576,12 €/m², un F3 4 237,06 €/m², et un F2 4 534,64 €/m².
En 2024, les maisons de la municipalité se vendaient à un prix au m² moyen de 3 806,5 €, et celui-ci fluctuait entre 2 574 et 4 958 €. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait donc la 69e position au sein du département des Bouches-du-Rhône.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen était de 4 309,17 €/m². Il pouvait osciller de 2 918 à 5 575 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a fortement grimpé en 6 ans, passant de 3 341 € en 2018 à 4 309 € en 2024, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec 19,96 % d'augmentation en l'espace de 2 ans.
À Lançon-Provence, la taxe foncière moyenne s'élevait à 1 116 euros, soit un prorata de 558 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Bouches-du-Rhône (13)
3 015 €/m²
2 700 €/m²
13 477
Bouches-du-Rhône (13)
3 868 €/m²
0 €/m²
1 371
Bouches-du-Rhône (13)
4 653 €/m²
4 775 €/m²
3 631
Bouches-du-Rhône (13)
5 390 €/m²
5 916 €/m²
7 672
Bouches-du-Rhône (13)
4 034 €/m²
3 536 €/m²
4 703
Bouches-du-Rhône (13)
4 203 €/m²
0 €/m²
814
Bouches-du-Rhône (13)
3 903 €/m²
3 390 €/m²
8 097
Bouches-du-Rhône (13)
4 095 €/m²
3 720 €/m²
10 055
Bouches-du-Rhône (13)
4 380 €/m²
4 529 €/m²
5 550
Bouches-du-Rhône (13)
3 523 €/m²
2 882 €/m²
8 302
Bouches-du-Rhône (13)
3 736 €/m²
3 734 €/m²
44 836
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas le seul critère à retenir lors d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
349 171€
342 585€ d’achat
6 586€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 4 pièces à Lançon-Provence se chiffre autour de 349 171 € : 342 585 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 6 586 euros. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 2 737 € d'émoluments du notaire et 2 489 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
366 882€
342 585€ d’achat
24 297€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 366 882 euros. Aux 342 585 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 24 297 euros. Les impôts constituent 20 200 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 737 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 116€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre future maison à Lançon-Provence ? Vous devrez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lançon-Provence se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² a connu une légère chute en l'espace de 2 ans, avec 1,77 % de réduction entre 2023 et 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 104e position parmi les villes du département des Bouches-du-Rhône, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est réduit que de 0,56 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte augmentation en 2 ans à Lançon-Provence. Le loyer au m² moyen a augmenté de 14,29 %, pendant que le prix moyen s'accroissait de 11,7 %.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 28,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 19,2 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition, santé du marché... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Lançon-Provence.