Prix du m² à
Cornus (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cornus et estimez votre bien au bon prix !
Maison
982 €/m²
571 €/m² 1 646 €/m²
Appartement
1 333 €/m²
1 333 €/m² 1 333 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Cornus baisse de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 226 € en 2022 à 1 139 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 220e rang parmi les municipalités du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 1,86 % sur 2 ans.
Cornus est localisée dans le département de l'Aveyron. Elle compte parmi les municipalités de la région Occitanie. En 2021, sa population était évaluée à 513 habitants. Concernant la population, cette localité se plaçait ainsi en 119e position au sein des municipalités du département de l'Aveyron. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (77,5 %). Les maisons représentaient 95,7 % des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 73,5 %. L'âge moyen de la population atteint 49 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 10 biens vendus sur 2023 (soit 1 vente de plus qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Cornus.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 103,33 € à Cornus. Il pouvait fluctuer entre 534 et 1 956 €. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation entre 2018 et 2023, avec une croissance de 16,97 % depuis 5 ans, et son augmentation tend à s'accélérer avec + 6,78 % en l'espace de 2 ans.
En 2023, au niveau de la localité, les maisons se vendaient pour un prix au m² qui variait entre 534 et 1 956 €. Il atteignait en moyenne 1 103,33 €. Dans le département de l'Aveyron, cette ville occupait donc la 96e position en termes de valeur foncière.
Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin à Cornus, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 180 euros, contre 361 € pour une année complète.
Aveyron (12)
1 483 €/m²
0 €/m²
326
Aveyron (12)
2 169 €/m²
0 €/m²
186
Aveyron (12)
615 €/m²
0 €/m²
79
Hérault (34)
1 765 €/m²
0 €/m²
142
Hérault (34)
1 042 €/m²
0 €/m²
27
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
100
Aveyron (12)
1 085 €/m²
0 €/m²
279
En dehors du prix de votre bien, vous devez aussi inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
135 780€
132 400€ d’achat
3 380€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Cornus est de 135 780 euros, comportant 132 400 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 3 380 €, dont 962 € de taxes, 1 058 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
142 625€
132 400€ d’achat
10 225€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 142 625 euros : 132 400 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 10 225 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 058 € d'émoluments du notaire, 7 807 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 361€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Cornus vous reviendra à environ 58 800 €. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas excéder 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cornus baisse de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 226 € en 2022 à 1 139 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 220e rang parmi les municipalités du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 1,86 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a fortement diminué, avec -18,18 %. Quant au prix moyen au m², il a décru de 7,1 %.
Vous cherchez malgré tout à réaliser un investissement immobilier à Cornus ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 22,5 % de locataires en 2021, et que 3,8 % des domiciles étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et son offre sanitaire, mais aussi les taux d'intérêt ou la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Cornus.