Prix du m² à
Saint-Martin-en-Vercors (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-en-Vercors et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 634 €/m²
2 155 €/m² 3 112 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-en-Vercors n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse ces 5 dernières années, passant de 636 € en 2018 à 1 926 € en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à ralentir, avec 8,2 % d'augmentation depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 258e position parmi les villes du département de la Drôme, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 9,53 % sur 2 ans.
Saint-Martin-en-Vercors est une municipalité du département de la Drôme, et relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 409 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Au sein des municipalités du département de la Drôme, cette localité occupait ainsi le 175e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 76,3 % des habitants. Les maisons représentaient 80,7 % des domiciles, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 63,8 % des habitations disponibles. La population est âgée en moyenne de 44 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
L'immobilier saint-martinois est plutôt stable, avec sur 2023 6 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, les biens de Saint-Martin-en-Vercors se vendaient à un prix qui pouvait varier entre 1 160 et 4 561 €/m², et qui était de 1 926,29 €/m² en moyenne. Le prix moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 636 €/m² en 2018 à 1 926 €/m² en 2023, néanmoins son accroissement tend à décélérer, avec + 8,2 % entre 2021 et 2023.
En 2023, cinq maisons ont été achetées à l'échelle de la municipalité, pour une valeur foncière comprise entre 1 641 et 4 561 €/m².
En moyenne, la taxe foncière atteignait 426 euros à Saint-Martin-en-Vercors. Cependant, le prorata temporis à payer était de 213 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Isère (38)
2 679 €/m²
0 €/m²
96
Isère (38)
4 970 €/m²
3 429 €/m²
353
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
49
Drôme (26)
2 379 €/m²
1 610 €/m²
685
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
125
Drôme (26)
2 433 €/m²
0 €/m²
246
Isère (38)
3 930 €/m²
3 483 €/m²
4 175
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul critère à considérer. Des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
270 088€
264 690€ d’achat
5 398€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Saint-Martin-en-Vercors, tablez sur 270 088 euros d'investissement. Ce montant inclut 264 690 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 5 398 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 115 €, les impôts pour 1 923 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
283 772€
264 690€ d’achat
19 082€ de frais
Vous devez prévoir un investissement total de 283 772 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont 264 690 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 19 082 euros de frais de notaire, dont 15 607 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 115 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 426€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Saint-Martin-en-Vercors nécessite une rénovation complète, comptez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-en-Vercors n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse ces 5 dernières années, passant de 636 € en 2018 à 1 926 € en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à ralentir, avec 8,2 % d'augmentation depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 258e position parmi les villes du département de la Drôme, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 9,53 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a enregistré une forte augmentation, avec + 33,33 %. Le prix moyen au m², de son côté, est passé de 1 780 € à 1 926 €.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Martin-en-Vercors ? Sachez qu'en 2021, 18,1 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptait 22,7 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : législation, perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché... Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Martin-en-Vercors, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !