Prix du m² à
Corvol-l'Orgueilleux (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Corvol-l'Orgueilleux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
649 €/m²
267 €/m² 924 €/m²
Appartement
278 €/m²
278 €/m² 278 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Corvol-l'Orgueilleux repart à la hausse. Le prix moyen a enregistré une augmentation de 5,25 % en 2 ans, mais demeure moins haut qu'en 2018. À l'échelle du département de la Nièvre, cette localité occupait le 266e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 3,04 % sur 2 ans.
Corvol-l'Orgueilleux compte parmi les municipalités du département de la Nièvre, en Bourgogne-Franche-Comté. On chiffrait à 720 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 51e position au sein du département de la Nièvre. On notait 81,1 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,2 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 78,1 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 47 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2024, 11 biens ont été vendus, soit +1 vente par rapport 2022. Le marché de l'immobilier de Corvol-l'Orgueilleux est donc assez stable.
En 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 642,5 € à Corvol-l'Orgueilleux. Il pouvait fluctuer entre 228 et 1 126 €. La valeur foncière varie suivant la taille du logement : comptez 175 €/m² en moyenne pour un studio, 534,09 €/m² pour un F3, 553,02 €/m² pour un F4, 596,77 €/m² pour un F2, et 760,17 €/m² pour un F5+.
En 2024, dans la municipalité, les maisons se vendaient pour un prix au m² compris entre 228 et 1 126 €, et qui atteignait en moyenne 688,08 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte augmentation entre 2022 et 2024, avec une inflation de 12,79 % en 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018.
À Corvol-l'Orgueilleux, la taxe foncière moyenne s'élevait à 623 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 311 €.
Nièvre (58)
610 €/m²
0 €/m²
379
Nièvre (58)
1 163 €/m²
0 €/m²
178
Nièvre (58)
700 €/m²
0 €/m²
211
Nièvre (58)
564 €/m²
0 €/m²
857
Nièvre (58)
706 €/m²
0 €/m²
342
Nièvre (58)
1 032 €/m²
0 €/m²
200
Nièvre (58)
1 102 €/m²
0 €/m²
221
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
64 232€
61 927€ d’achat
2 305€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Corvol-l'Orgueilleux est de 64 232 euros. Aux 61 927 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter environ 2 305 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 495 € d'émoluments du notaire, 450 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
67 433€
61 927€ d’achat
5 506€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 m² ancienne, vous devez tabler sur un investissement total de 67 433 euros, dont 61 927 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 5 506 euros, au sein desquels on retrouve 495 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 3 651 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 623€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 mètres carrés à Corvol-l'Orgueilleux va nécessiter une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 77 400 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Corvol-l'Orgueilleux repart à la hausse. Le prix moyen a enregistré une augmentation de 5,25 % en 2 ans, mais demeure moins haut qu'en 2018. À l'échelle du département de la Nièvre, cette localité occupait le 266e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 3,04 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement grimpé, avec 14,29 % de hausse. Quant au prix moyen, il a enregistré une croissance de 5,25 %.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Corvol-l'Orgueilleux, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 18,3 % de locataires, et que les appartements représentaient 3,7 % des habitations.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de nombreux paramètres. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Corvol-l'Orgueilleux !