Prix du m² à
La Chapelle-Saint-André (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-Saint-André et estimez votre bien au bon prix !
Maison
706 €/m²
648 €/m² 812 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à La Chapelle-Saint-André se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a connu une légère chute en 2 ans, avec -4,82 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Nièvre, cette municipalité occupait la 270e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 3,04 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Nièvre, La Chapelle-Saint-André est une localité de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était évaluée à 297 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi le 119e rang à l'échelle du département de la Nièvre. Les propriétaires représentaient 79,5 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,6 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 78,1 % du parc immobilier. L'âge moyen de ses habitants est de 50 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est parfaitement stable à La Chapelle-Saint-André puisqu'on compte 10 biens vendus sur 2023, soit autant de ventes qu'en 2021.
À La Chapelle-Saint-André, les biens se vendaient à un prix au m² qui fluctuait de 490 à 1 086 € en 2023, et qui était de 788,25 € en moyenne. Le prix au m² moyen est passé de 664 € en 2018 à 605 € en 2021, puis à 788 € en 2023.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 788,25 €/m² dans la municipalité, et celui-ci pouvait osciller entre 490 et 1 086 €/m². À l'échelle du département de la Nièvre, cette localité figurait ainsi en 108e position en termes de valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 398 € à La Chapelle-Saint-André. Ainsi, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 199 euros.
Nièvre (58)
649 €/m²
278 €/m²
794
Nièvre (58)
700 €/m²
0 €/m²
211
Nièvre (58)
564 €/m²
0 €/m²
857
Nièvre (58)
654 €/m²
0 €/m²
118
Nièvre (58)
616 €/m²
0 €/m²
183
Nièvre (58)
980 €/m²
0 €/m²
144
Nièvre (58)
683 €/m²
0 €/m²
1 227
Notez qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
73 384€
70 942€ d’achat
2 442€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces neuve à La Chapelle-Saint-André, comptez 73 384 euros d'investissement. Aux 70 942 € pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 442 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 567 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 515 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
77 052€
70 942€ d’achat
6 110€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 m² est de 77 052 euros, comportant 70 942 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 6 110 euros, dont 4 183 € d'impôts, 567 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 398€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 m² à La Chapelle-Saint-André a besoin d'une rénovation légère, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 44 100 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Chapelle-Saint-André se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a connu une légère chute en 2 ans, avec -4,82 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Nièvre, cette municipalité occupait la 270e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 3,04 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte augmentation entre 2021 et 2024, avec 12,5 % de hausse en 3 ans. Le prix moyen au m², quant à lui, a légèrement décru, passant de 851 € à 810 €.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à La Chapelle-Saint-André, sachez qu'en 2021, 1,4 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on notait 19,9 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, son taux d'imposition et sa situation démographique, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation ne sont que quelques uns des facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de La Chapelle-Saint-André.