Prix du m² à
Entrains-sur-Nohain (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Entrains-sur-Nohain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
564 €/m²
220 €/m² 897 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Entrains-sur-Nohain enregistrent un rebond. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 521 €/m² en 2022 à 646 €/m² en 2024, mais reste plus bas qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Nièvre, cette municipalité figurait au 124e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 3,04 % sur 2 ans.
Entrains-sur-Nohain est une localité du département de la Nièvre. Elle se trouve dans la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, on chiffrait à 736 le nombre d'habitants de la municipalité. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait donc en 50e position parmi les localités du département de la Nièvre. 70,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 90 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 78,1 %. La moyenne d'âge de la population atteint 51 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Sur 2024, 9 biens ont été vendus, soit 11 ventes de moins qu'en 2022. L'immobilier connaît donc un ralentissement à Entrains-sur-Nohain.
En 2024, le prix au m² d'un bien à vendre était en moyenne de 645,58 € à Entrains-sur-Nohain, et fluctuait entre 191 et 1 258 €. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 2 ans, avec 23,99 % de hausse en 2 ans, mais demeure moins haut qu'en 2018.
Les maisons à vendre dans la municipalité avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 191 à 1 258 €/m² en 2024. Elle s'élevait en moyenne à 541,67 €/m². Cette localité était de ce fait la moins chère du département de la Nièvre.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 685 euros à Entrains-sur-Nohain. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer atteignait 342 €.
Nièvre (58)
610 €/m²
0 €/m²
379
Nièvre (58)
1 135 €/m²
0 €/m²
448
Nièvre (58)
955 €/m²
0 €/m²
375
Nièvre (58)
649 €/m²
278 €/m²
794
Yonne (89)
890 €/m²
0 €/m²
640
Nièvre (58)
706 €/m²
0 €/m²
342
Nièvre (58)
654 €/m²
0 €/m²
118
Yonne (89)
1 027 €/m²
0 €/m²
315
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
67 352€
65 000€ d’achat
2 352€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés à Entrains-sur-Nohain est de 67 352 euros. Tablez en effet sur 65 000 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 352 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 519 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 472 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
70 712€
65 000€ d’achat
5 712€ de frais
Comptez 70 712 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, comportant 65 000 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 5 712 euros, au sein desquels on retrouve 3 833 € d'impôts, 519 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 685€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Entrains-sur-Nohain vont nécessiter une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Entrains-sur-Nohain enregistrent un rebond. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 521 €/m² en 2022 à 646 €/m² en 2024, mais reste plus bas qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Nièvre, cette municipalité figurait au 124e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 3,04 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte inflation en l'espace de 2 ans à Entrains-sur-Nohain. Le loyer moyen au m² est passé de 7 €/mois à 8 €/mois, pendant que le prix au m² moyen augmentait de 23,99 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2021, 9,4 % des logements étaient des appartements. De plus, il y avait 29,1 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. De nombreux facteurs doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, sa situation démographique ou encore la dynamique de son marché. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Entrains-sur-Nohain du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !