Prix du m² à
Coubert (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coubert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 809 €/m²
2 068 €/m² 3 631 €/m²
Appartement
2 218 €/m²
1 858 €/m² 3 486 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Coubert baisse de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 560 € en 2018 à 3 142 € en 2022, puis à 2 526 € en 2024. Parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait la 101e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a chuté que de 4,3 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 133 m2
Coubert
Coubert est localisée en Seine-et-Marne. Elle relève de la région d'Île-de-France. On chiffrait à 1 879 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 142e position au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (66,6 %). Les maisons représentaient 56,1 % du parc immobilier, un pourcentage identique à la moyenne départementale. On y observe des habitants dynamiques, dont l'âge moyen atteint 40 ans.
Maison
46%
Appartement
54%
Locataire
44%
Propriétaire
56%
L'immobilier de Coubert subit un ralentissement. Sur 2023, on compte 19 biens vendus, soit -25 ventes par rapport 2021.
À Coubert, en 2023, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait osciller de 2 022 à 4 375 €/m², et qui était en moyenne de 3 024,21 €/m². Le prix moyen au m² a légèrement chuté depuis 2 ans, passant de 3 134 € en 2021 à 3 024 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans.
Dans la municipalité, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 3 134,08 €/m² en 2023. Il variait entre 2 022 et 4 280 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 85e position parmi les villes du département de la Seine-et-Marne.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière pouvait fluctuer entre 2 043 et 4 375 €/m². Elle atteignait 2 914,33 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, Coubert se trouvait donc au 84e rang à l'échelle du département de la Seine-et-Marne.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 1 252 € à Coubert, ou 626 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Seine-et-Marne (77)
3 851 €/m²
0 €/m²
201
Seine-et-Marne (77)
3 249 €/m²
3 824 €/m²
2 364
Seine-et-Marne (77)
3 328 €/m²
2 726 €/m²
2 227
Seine-et-Marne (77)
3 407 €/m²
3 480 €/m²
1 987
Seine-et-Marne (77)
2 938 €/m²
0 €/m²
1 260
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
383 188€
376 090€ d’achat
7 098€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Coubert, comptez un investissement total de 383 188 € : 376 090 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 7 098 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 3 005 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 2 733 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
402 630€
376 090€ d’achat
26 540€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, tablez sur 402 630 euros d'investissement. Ce chiffre comprend 376 090 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 26 540 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 3 005 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 22 175 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 252€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre future maison à Coubert. Pour une rénovation légère, le budget se situera plutôt autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Coubert baisse de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 560 € en 2018 à 3 142 € en 2022, puis à 2 526 € en 2024. Parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait la 101e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a chuté que de 4,3 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a fortement décru, avec 19,61 % de réduction. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte inflation, passant de 16 €/m² par mois à 18 €/m² par mois.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Coubert, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 33,2 % des habitants. De plus, 43,7 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une bonne compréhension du terrain et un regard éclairé. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Coubert !