Prix du m² à
Soignolles-en-Brie (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Soignolles-en-Brie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 407 €/m²
2 443 €/m² 3 820 €/m²
Appartement
3 480 €/m²
2 616 €/m² 3 794 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Soignolles-en-Brie n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en 6 ans, passant de 2 646 €/m² en 2018 à 3 321 €/m² en 2024, et sa progression tend à s'amplifier avec + 8,78 % entre 2022 et 2024. Parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait la 274e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant baissé de 4,3 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Seine-et-Marne, Soignolles-en-Brie fait partie de la région d'Île-de-France. La municipalité comptait 2 026 habitants en 2021. Au niveau du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait ainsi le 134e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,8 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (84 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 56,1 %. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
L'immobilier soignollais se porte bien puisqu'on comptabilise 36 biens vendus sur 2022, soit +7 ventes comparé à 2020.
À Soignolles-en-Brie, le prix au m² moyen d'un bien à vendre atteignait 3 052,75 € en 2022, et pouvait varier entre 2 232 et 4 273 €. Parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait donc la 141e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2022, au niveau de la localité, les maisons se vendaient à un prix qui oscillait de 2 232 à 4 273 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 3 105 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu un fort accroissement en 4 ans, avec 24,1 % de hausse en 4 ans, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec une progression de 13,32 % en 2 ans.
Quant aux appartements à vendre au sein de la ville, leur prix moyen était de 2 963,91 €/m². Il pouvait fluctuer entre 2 331 et 3 819 €/m². Le prix moyen d'un appartement a fortement décru en 2 ans, passant de 3 501 €/m² en 2020 à 2 964 €/m² en 2022, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 076 euros à Soignolles-en-Brie. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à payer atteignait 538 €.
Seine-et-Marne (77)
2 338 €/m²
2 000 €/m²
725
Seine-et-Marne (77)
2 809 €/m²
2 218 €/m²
2 041
Seine-et-Marne (77)
3 256 €/m²
3 410 €/m²
2 711
Seine-et-Marne (77)
3 249 €/m²
3 824 €/m²
2 364
Seine-et-Marne (77)
3 789 €/m²
0 €/m²
456
Seine-et-Marne (77)
2 551 €/m²
0 €/m²
199
Seine-et-Marne (77)
2 938 €/m²
0 €/m²
1 260
Seine-et-Marne (77)
3 034 €/m²
0 €/m²
881
En plus du prix de votre bien, vous devrez aussi inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
379 644€
372 600€ d’achat
7 044€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Soignolles-en-Brie, tablez sur un investissement total de 379 644 euros : 372 600 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 7 044 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 977 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 2 707 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
398 907€
372 600€ d’achat
26 307€ de frais
Vous devez compter 398 907 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Aux 372 600 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter 26 307 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 977 € de cette somme, les taxes 21 970 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 076€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Soignolles-en-Brie vont nécessiter une rénovation lourde, tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Soignolles-en-Brie n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en 6 ans, passant de 2 646 €/m² en 2018 à 3 321 €/m² en 2024, et sa progression tend à s'amplifier avec + 8,78 % entre 2022 et 2024. Parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait la 274e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant baissé de 4,3 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 3 053 €/m² en 2022 à 3 321 €/m² en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Soignolles-en-Brie, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 14,3 % du parc immobilier, et que 14,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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