Prix du m² à
Soignolles-en-Brie (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Soignolles-en-Brie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 921 €/m²
2 102 €/m² 3 930 €/m²
Appartement
2 811 €/m²
2 349 €/m² 3 260 €/m²
Maison
17 €/m²
13 €/m² 21 €/m²
Appartement
19 €/m²
15 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
72 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Soignolles-en-Brie repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 3 162 € en 2021 à 2 875 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait le 448e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a diminué que de 0,05 % sur 2 ans.
Soignolles-en-Brie dépend du département de la Seine-et-Marne. Elle compte parmi les localités de la région Île-de-France. Sa population se chiffrait à 2 038 habitants en 2020, ce qui la place en 131e position au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne. On dénombrait 85,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 84,2 % du parc immobilier, autrement dit une grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 56,6 % des habitations disponibles. La population est active et dynamique, et son âge moyen atteint 39 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Avec 32 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Soignolles-en-Brie.
En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre était de 2 768 €/m² à Soignolles-en-Brie, et pouvait fluctuer entre 2 218 et 3 260 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'un appartement a baissé de 3,45 %.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² oscillait de 2 170 à 3 846 €. Il s'élevait à 2 983 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté en 1 an. Ce dernier est passé de 3 419 € en 2022 à 2 983 € en 2023.
À Soignolles-en-Brie, la taxe foncière moyenne atteignait 1 035 euros, soit un prorata de 517 € pour un emménagement en juin.
Seine-et-Marne (77)
3 054 €/m²
0 €/m²
725
Seine-et-Marne (77)
3 200 €/m²
2 958 €/m²
2 041
Seine-et-Marne (77)
3 410 €/m²
0 €/m²
2 711
Seine-et-Marne (77)
3 410 €/m²
3 975 €/m²
2 364
Seine-et-Marne (77)
3 220 €/m²
0 €/m²
456
Seine-et-Marne (77)
2 275 €/m²
0 €/m²
199
Seine-et-Marne (77)
3 174 €/m²
0 €/m²
1 260
Seine-et-Marne (77)
2 982 €/m²
0 €/m²
881
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
364 781€
357 960€ d’achat
6 821€ de frais
À Soignolles-en-Brie, tablez sur 364 781 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés. Aux 357 960 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire de 6 821 €. Au sein de ce chiffre, 2 860 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 601 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
383 286€
357 960€ d’achat
25 326€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez compter un investissement global de 383 286 euros, dont 357 960 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 25 326 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 860 € d'émoluments du notaire et 21 106 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 035€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Soignolles-en-Brie représentera un budget d'environ 58 800 euros. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut aller jusqu'à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 200 km de distance de Soignolles-en-Brie, confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 1 400 euros. Pour un déménagement sur une distance de 800 kilomètres, vous devez tabler sur un budget de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Soignolles-en-Brie repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 3 162 € en 2021 à 2 875 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait le 448e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a diminué que de 0,05 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte hausse depuis 2 ans, avec une progression de 25 % entre 2021 et 2023. Le prix moyen au m², de son côté, a diminué de 9,08 %.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Soignolles-en-Brie ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 14,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 14,2 % des habitations.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre de paramètres doivent être considérés, notamment les taux d'intérêt, la législation ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Soignolles-en-Brie en termes d'investissement immobilier !