Prix du m² à
Grisy-Suisnes (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grisy-Suisnes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 249 €/m²
2 753 €/m² 3 796 €/m²
Appartement
3 824 €/m²
3 048 €/m² 4 587 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
20 €/m²
13 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Grisy-Suisnes n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 7 ans, avec + 13,61 % en 7 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 5,1 % de hausse en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 339e position au sein des villes du département de la Seine-et-Marne, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant diminué de 0,87 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 119 m2
Grisy-Suisnes
Située dans la Seine-et-Marne (77), Grisy-Suisnes compte parmi les localités de la région Île-de-France. On évaluait à 2 749 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 107e position à l'échelle du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,2 %). Les logements étaient surtout des maisons (79,8 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 56,1 % des logements disponibles. Actifs et dynamiques, ses habitants ont un âge moyen de 38 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Grisy-Suisnes. En effet, avec 20 biens vendus sur 2024, on observe -17 ventes par rapport 2022.
En 2024, les biens de Grisy-Suisnes se vendaient pour un prix au m² qui variait entre 2 410 et 5 518 €, et qui s'élevait en moyenne à 3 490,79 €. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en 2 ans, avec -2,57 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Au sein de la municipalité, en 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 3 424,08 €. Il pouvait osciller entre 2 410 et 4 128 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville figurait donc au 33e rang à l'échelle du département de la Seine-et-Marne.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 3 557,5 €/m², et pouvait fluctuer de 3 044 à 5 518 €/m². La valeur foncière diffère suivant la configuration du logement : comptez 3 391,81 €/m² en moyenne pour un T2, 3 506,49 €/m² pour un T3, et 4 237,5 €/m² pour un studio.
À Grisy-Suisnes, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 135 euros. Si vous emménagiez en milieu d'année, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 567 €.
Seine-et-Marne (77)
3 316 €/m²
3 609 €/m²
16 635
Seine-et-Marne (77)
3 041 €/m²
3 700 €/m²
3 988
Seine-et-Marne (77)
2 809 €/m²
2 218 €/m²
2 041
Seine-et-Marne (77)
3 256 €/m²
3 410 €/m²
2 711
Seine-et-Marne (77)
3 328 €/m²
2 726 €/m²
2 227
Seine-et-Marne (77)
3 407 €/m²
3 480 €/m²
1 987
Si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
418 518€
410 890€ d’achat
7 628€ de frais
À Grisy-Suisnes, vous devrez tabler sur un investissement total de 418 518 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, dont 410 890 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 7 628 €, dont 1 360 € de frais de débours, 3 283 € d'émoluments du notaire et 2 985 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
439 760€
410 890€ d’achat
28 870€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 439 760 euros. Aux 410 890 euros pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 28 870 euros. Ce montant se partage en 3 283 € d'émoluments du notaire, 24 227 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 135€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Grisy-Suisnes ont besoin d'une rénovation complète ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Grisy-Suisnes n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 7 ans, avec + 13,61 % en 7 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 5,1 % de hausse en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 339e position au sein des villes du département de la Seine-et-Marne, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant diminué de 0,87 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une légère diminution en l'espace de 2 ans, avec 2,57 % de réduction en 2 ans. Le loyer moyen, quant à lui, a connu un accroissement de 6,25 %.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Grisy-Suisnes, sachez que les appartements constituaient en 2021 16,9 % des logements. Par ailleurs, 17,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, les taux d'imposition, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la dynamique du marché sont autant de facteurs à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Grisy-Suisnes.