Prix du m² à
Grisy-Suisnes (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grisy-Suisnes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 410 €/m²
1 776 €/m² 4 030 €/m²
Appartement
3 975 €/m²
2 500 €/m² 5 235 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Appartement
19 €/m²
14 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
86 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Grisy-Suisnes ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 2 613 €/m² en 2018 à 3 715 €/m² en 2023, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec une progression de 5,39 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité figurait en 238e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a diminué de 0,05 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 56,90 m2
Grisy-Suisnes
Grisy-Suisnes est localisée en Seine-et-Marne. Elle dépend de la région Île-de-France. La localité recensait 2 521 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se plaçait donc en 114e position à l'échelle du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,8 % des domiciliés. 85,8 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 56,6 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
L'immobilier grisyssolien se porte très bien puisqu'on comptabilise 63 biens vendus sur 2022, soit +53,66 % en 1 an.
À Grisy-Suisnes, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 3 977 €/m² en décembre 2023. Il pouvait osciller entre 3 051 et 5 400 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a baissé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 4 295 € en 2022 à 3 977 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière variait de 2 721 à 4 113 €/m². Elle s'élevait à 3 453 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 3 276 € en 2022 à 3 453 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 1 064 euros à Grisy-Suisnes, ou 532 € pour un emménagement en milieu d'année.
Seine-et-Marne (77)
3 213 €/m²
3 623 €/m²
16 635
Seine-et-Marne (77)
3 280 €/m²
3 943 €/m²
3 988
Seine-et-Marne (77)
3 200 €/m²
2 958 €/m²
2 041
Seine-et-Marne (77)
3 410 €/m²
0 €/m²
2 711
Seine-et-Marne (77)
3 053 €/m²
4 587 €/m²
2 227
Seine-et-Marne (77)
2 921 €/m²
2 811 €/m²
1 987
En dehors du prix de vente de votre bien, votre budget doit également inclure les dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
422 041€
414 360€ d’achat
7 681€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Grisy-Suisnes s'élève à 422 041 euros, dont 414 360 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 7 681 euros, qui se partagent en 3 011 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 3 311 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
443 463€
414 360€ d’achat
29 103€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 443 463 euros, répartis entre 414 360 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 29 103 euros. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 3 311 € d'émoluments du notaire et 24 432 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 064€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Grisy-Suisnes ont besoin d'un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement fait monter la facture de votre acquisition, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service est d'ordinaire de 2 650 € si vous vous trouvez dans un rayon de 900 km autour de Grisy-Suisnes, et 1 600 euros si vous habitez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Grisy-Suisnes ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 2 613 €/m² en 2018 à 3 715 €/m² en 2023, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec une progression de 5,39 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité figurait en 238e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a diminué de 0,05 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte hausse depuis 2 ans, passant de 11 €/mois en 2021 à 17 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 3 525 € à 3 715 €.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Grisy-Suisnes, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 11,8 % des logements, et qu'on remarquait 16,1 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de paramètres : taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Grisy-Suisnes en termes d'investissement immobilier.