Prix du m² à
Solers (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Solers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 938 €/m²
2 018 €/m² 3 353 €/m²
Appartement
18 €/m²
17 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Solers repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte chute en 2 ans, avec 11,35 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait le 213e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant réduit que de 4,3 % sur 2 ans.
Solers relève du département de la Seine-et-Marne (77). Elle est située en Île-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 1 231 habitants, ce qui la place à la 193e position au sein des localités du département de la Seine-et-Marne. On comptabilisait 84 % de propriétaires. 83,4 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 56,1 % du parc immobilier. Sa population est dynamique, et son âge moyen est de 39 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Sur 2022, on compte 21 biens vendus, soit -7 ventes par rapport 2020. Le marché de l'immobilier solersois subit donc un ralentissement.
À Solers, le prix d'un bien à vendre pouvait fluctuer entre 1 764 et 4 293 €/m² en 2022, et s'élevait à 3 180,67 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 120e rang au sein des localités du département de la Seine-et-Marne.
En 2022, la valeur foncière d'une maison à vendre dans la ville atteignait en moyenne 3 007,92 €/m². Elle variait de 1 764 à 4 293 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte augmentation en 4 ans, avec + 34,77 % entre 2018 et 2022, cependant sa progression tend à s'affaiblir, avec un accroissement de 8,67 % en 2 ans.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été constatées au niveau de la municipalité, pour un prix au m² qui oscillait entre 2 129 et 4 239 €.
À Solers, le montant moyen de la taxe foncière était de 844 €. Cependant, le prorata à régler atteignait 422 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Seine-et-Marne (77)
2 809 €/m²
2 218 €/m²
2 041
Seine-et-Marne (77)
3 851 €/m²
0 €/m²
201
Seine-et-Marne (77)
2 261 €/m²
3 915 €/m²
1 866
Seine-et-Marne (77)
3 407 €/m²
3 480 €/m²
1 987
Seine-et-Marne (77)
3 034 €/m²
0 €/m²
881
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
367 817€
360 950€ d’achat
6 867€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Solers nécessite un investissement total d'environ 367 817 euros. Aux 360 950 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 6 867 €. Les émoluments du notaire constituent 2 884 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les taxes 2 623 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
386 477€
360 950€ d’achat
25 527€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 386 477 euros, dont 360 950 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 25 527 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 21 283 € d'impôts et 2 884 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 844€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Solers vous coûtera autour de 58 800 euros. L'enveloppe pourrait augmenter à 103 200 € pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Solers repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte chute en 2 ans, avec 11,35 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait le 213e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant réduit que de 4,3 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a enregistré une forte baisse, avec une diminution de 11,35 %. Le loyer moyen au m², de son côté, a baissé de 5,88 %.
Vous songez tout de même à investir dans l'immobilier à Solers ? Sachez qu'en 2021, 16 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 16,3 % des habitations étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long terme, la santé du marché ou encore la législation. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Solers en termes d'investissement immobilier.