Prix du m² à
Coubjours (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coubjours et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 470 €/m²
1 004 €/m² 1 964 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Coubjours repartent à la baisse. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit sur les 2 dernières années, avec -19,92 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 209e position au sein du département de la Dordogne, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 6,2 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Dordogne, Coubjours est située en Nouvelle Aquitaine. Sa population totale s'élevait à 111 habitants en 2021, ce qui la place à la 368e position au sein du département de la Dordogne. Les propriétaires représentaient 85,9 % des habitants. 97,1 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 84 %. On y rencontre des habitants actifs, dont l'âge moyen est de 52 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit un nombre de ventes identique à celui de 2020) on peut considérer que le marché de l'immobilier coubjourois est parfaitement stable.
Cinq biens ont été achetés à Coubjours en 2022, pour un prix qui variait entre 903 et 2 482 €/m².
Au niveau de la municipalité, en 2022, cinq maisons ont été vendues, pour un prix au m² compris entre 903 et 2 482 €.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 505 euros à Coubjours. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 252 €.
Dordogne (24)
1 556 €/m²
0 €/m²
425
Corrèze (19)
1 825 €/m²
0 €/m²
232
Corrèze (19)
1 563 €/m²
0 €/m²
324
Corrèze (19)
1 410 €/m²
0 €/m²
226
Dordogne (24)
1 497 €/m²
0 €/m²
98
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devez aussi prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
134 389€
131 030€ d’achat
3 359€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Coubjours est de 134 389 €, comportant 131 030 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 359 €, dont 1 360 € de débours, 952 € de taxes et 1 047 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
141 163€
131 030€ d’achat
10 133€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 141 163 euros. En dehors des 131 030 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez prévoir 10 133 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 047 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 7 726 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 505€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Coubjours. Un budget d'environ 28 800 euros devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Coubjours repartent à la baisse. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit sur les 2 dernières années, avec -19,92 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 209e position au sein du département de la Dordogne, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 6,2 % sur 2 ans.
En l'espace de 1 an, le loyer moyen au m² est demeuré stable. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une croissance de 6,41 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Coubjours, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 2 % des habitations, et qu'il y avait 10,9 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance du terrain et une compréhension de facteurs très divers. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Coubjours, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !