Prix du m² à
Louignac (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Louignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 825 €/m²
977 €/m² 2 626 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Louignac diminuent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 707 €/m² en 2019 à 1 722 €/m² en 2021, puis à 1 609 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 212e position parmi les municipalités du département de la Corrèze, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 9,69 % sur 2 ans.
Louignac fait partie du département de la Corrèze, et compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité enregistrait une population totale de 242 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc la 158e position à l'échelle du département de la Corrèze. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (84,1 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,8 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 77,9 %. L'âge moyen de ses habitants est de 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Louignac. En effet, avec 5 biens vendus sur 2020, cela représente +4 ventes comparé à 2018.
Cinq biens ont été achetés à Louignac en 2020, pour un prix qui oscillait entre 888 et 2 565 €/m².
Au niveau de la localité, en 2020, cinq ventes de maison ont été conclues, pour une valeur foncière comprise entre 888 et 2 565 €/m².
À Louignac, la taxe foncière moyenne s'élevait à 584 €, soit un prorata temporis de 292 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Corrèze (19)
1 544 €/m²
0 €/m²
729
Dordogne (24)
1 556 €/m²
0 €/m²
425
Corrèze (19)
1 429 €/m²
0 €/m²
986
Dordogne (24)
1 470 €/m²
0 €/m²
132
Corrèze (19)
1 458 €/m²
0 €/m²
472
Corrèze (19)
1 563 €/m²
0 €/m²
324
Dordogne (24)
1 521 €/m²
0 €/m²
258
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez inclure dans votre budget des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
150 709€
147 105€ d’achat
3 604€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Louignac se chiffre autour de 150 709 euros : 147 105 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 604 euros. Ce chiffre se partage en 1 069 € de taxes, 1 175 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
158 314€
147 105€ d’achat
11 209€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² ancienne, vous devrez tabler sur un investissement global de 158 314 euros, dont 147 105 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 11 209 euros, dont 8 674 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 175 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 584€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 21 600 € pour un relooking des 4 pièces de votre maison à Louignac. Cette somme se situera plutôt autour de 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Louignac diminuent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 707 €/m² en 2019 à 1 722 €/m² en 2021, puis à 1 609 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 212e position parmi les municipalités du département de la Corrèze, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 9,69 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 1 990 € en 2022 à 1 614 € en 2024. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Louignac, sachez qu'en 2021, 0,7 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 14 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : perspectives à long terme, législation, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Louignac.