Prix du m² à
Coublanc (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coublanc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 300 €/m²
681 €/m² 1 707 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Coublanc repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 968 €/m² en 2018 à 847 €/m² en 2021, puis à 1 075 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 219e position au sein du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 10,87 % sur 2 ans.
Coublanc dépend de l'agglomération de Chauffailles. Elle compte parmi les municipalités de la Saône-et-Loire (71), et est localisée en Bourgogne-Franche-Comté. On chiffrait à 842 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place au 127e rang à l'échelle du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,2 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,6 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 69,4 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 47 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 10 biens vendus sur 2023 (soit 5 ventes de moins qu'il y a 2 ans) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Coublanc.
À Coublanc, en 2023, le prix au m² d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 1 075,17 €, et oscillait de 258 à 2 363 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité se classait donc au 227e rang au sein des villes du département de la Saône-et-Loire.
En 2023, au niveau de la localité, les maisons se vendaient pour un prix compris entre 258 et 2 363 €/m². En moyenne, il était de 1 075,17 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 968 €/m² en 2018 à 847 €/m² en 2021, puis à 1 075 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 505 € à Coublanc. Par conséquent, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 252 euros.
Loire (42)
1 837 €/m²
0 €/m²
558
Loire (42)
1 682 €/m²
0 €/m²
335
Loire (42)
744 €/m²
0 €/m²
557
Saône-et-Loire (71)
1 975 €/m²
0 €/m²
752
Saône-et-Loire (71)
2 415 €/m²
0 €/m²
555
Outre le prix de votre bien, vous devrez inclure dans votre budget des frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
132 348€
129 020€ d’achat
3 328€ de frais
À Coublanc, tablez sur un investissement total de 132 348 euros pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. En plus des 129 020 € pour l'achat de votre bien, prévoyez environ 3 328 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 031 € d'émoluments du notaire et 937 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
139 018€
129 020€ d’achat
9 998€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez compter 139 018 euros d'investissement, dont en moyenne 129 020 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 9 998 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 031 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 7 607 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 505€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez rafraîchir votre maison de 120 mètres carrés à Coublanc, vous devez prévoir un budget d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Coublanc repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 968 €/m² en 2018 à 847 €/m² en 2021, puis à 1 075 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 219e position au sein du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 10,87 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 2 ans, passant de 1 108 € en 2022 à 1 282 € en 2024. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré stable.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Coublanc ? Dans ce cas, sachez qu'on remarquait 12,8 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 2 % des habitations.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être considérés, notamment la dynamique du marché, la législation ou encore les taux d'imposition. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Coublanc, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !