Prix du m² à
Voiron (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Voiron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 817 €/m²
1 883 €/m² 4 098 €/m²
Appartement
3 045 €/m²
1 908 €/m² 4 748 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
402 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Voiron baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère diminution depuis 2021, avec -1,7 % sur les 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de l'Isère, cette localité occupait la 291e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 6,19 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 80 m2
Voiron
Appartement
3 pièces 99 m2
Voiron
AFG Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Syndic de copropriété
- Investissement locatif
- Vente de neuf
38500 Voiron
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Voiron. Nos 71 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 138 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 460 annonces de biens en vente ou en location sur Voiron et ses alentours.
Voiron se trouve dans l'Isère (38). Elle est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population s'élevait à 20 332 habitants, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département de l'Isère. Les propriétaires constituaient 46,1 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait principalement des appartements (75,9 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ils ne constituaient que 50,1 % des habitations. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 44 ans.
Maison
40%
Appartement
60%
Locataire
77%
Propriétaire
23%
On peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Voiron. En effet, avec 382 biens vendus sur 2022, on observe -22,52 % en 1 an.
À Voiron, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre s'élevait à 3 064 €/m² en moyenne. Elle variait de 1 941 à 4 710 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a connu une croissance de 5,04 % depuis 1 an.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix pouvait fluctuer entre 1 930 et 4 130 €/m². En moyenne, il atteignait 2 834 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 3 245 €/m² à 2 834 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 257 € à Voiron. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à payer s'élevait à 628 euros.
Isère (38)
2 731 €/m²
3 083 €/m²
2 342
Isère (38)
3 036 €/m²
4 129 €/m²
4 680
Isère (38)
2 554 €/m²
1 973 €/m²
1 931
Isère (38)
2 755 €/m²
3 274 €/m²
8 023
Isère (38)
2 846 €/m²
1 858 €/m²
1 143
Isère (38)
2 762 €/m²
2 830 €/m²
2 550
Isère (38)
3 293 €/m²
2 578 €/m²
3 427
Isère (38)
2 146 €/m²
0 €/m²
913
Outre le prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
219 112€
214 480€ d’achat
4 632€ de frais
L'achat d'un appartement neuf à Voiron nécessite un investissement global d'environ 219 112 euros. Ce montant comporte 214 480 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 632 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 558 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 714 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
230 200€
214 480€ d’achat
15 720€ de frais
Tablez sur 230 200 euros d'investissement pour acquérir un appartement ancien de 3 pièces : 214 480 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 15 720 euros. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 12 646 € de taxes et 1 714 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 257€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre appartement de 3 pièces à Voiron représentera une enveloppe d'environ 50 050 €. Pour une rénovation lourde, le budget peut augmenter jusqu'à 70 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 1 050 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 100 kilomètres autour de Voiron, et 2 550 € si vous habitez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Voiron baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère diminution depuis 2021, avec -1,7 % sur les 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de l'Isère, cette localité occupait la 291e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 6,19 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement diminué sur les 2 dernières années, passant de 3 000 €/m² en 2021 à 2 949 €/m² en 2023. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré constant.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Voiron, sachez qu'en 2020, il y avait 53,9 % de locataires, et que parmi les logements, on trouvait surtout des appartements (75,9 %).
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, un grand nombre de paramètres doivent être considérés, notamment sa situation économique, son offre culturelle ou encore la santé de son marché. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Voiron !