Prix du m² à
Voiron (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Voiron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 974 €/m²
1 803 €/m² 3 917 €/m²
Appartement
2 721 €/m²
1 723 €/m² 4 363 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
126 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Voiron continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2025, avec 35,55 % d'augmentation en 7 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec un accroissement de 9,78 % en l'espace de 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Isère, cette localité figurait en 294e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant réduit de 0,59 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 124 m2
Voiron
Maison
5 pièces 84,80 m2
Voiron
Appartement
3 pièces 79,87 m2
Voiron
Appartement
2 pièces
Voiron
AFG Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Syndic de copropriété
- Investissement locatif
- Vente de neuf
38500 Voiron
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Voiron. Nos 76 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 234 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 518 annonces de biens en vente ou en location sur Voiron et ses alentours.
Voiron compte parmi les localités du département de l'Isère (38). Elle relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population totale était de 20 891 habitants en 2021. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département de l'Isère. On comptabilisait 47 % de propriétaires. Les appartements constituaient 76,2 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où ils ne constituaient que 50,3 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 44 ans.
Maison
39%
Appartement
61%
Locataire
77%
Propriétaire
23%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Voiron puisqu'on comptabilise 100 biens vendus sur 2024, soit -65,52 % en 2 ans.
À Voiron, les biens à vendre avaient un prix moyen de 2 841,58 €/m² en 2024, et celui-ci variait entre 1 640 et 4 624 €/m². La valeur foncière oscille selon le nombre de pièces du logement : un studio cote en moyenne 1 885,56 €/m², un T3 2 308,07 €/m², un T2 2 359,84 €/m², un T4 2 618,34 €/m², et un T5+ 2 846,09 €/m².
Au sein de la municipalité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 1 640 à 4 261 €/m², et qui atteignait en moyenne 2 868,5 €/m². Concernant la valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 57e rang dans le département de l'Isère.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 814,67 €, et celui-ci pouvait osciller suivant la localisation. Dans la RUE DU LAVOIR DE CRIEL, par exemple, il était de 2 578,89 €. RUE BOURG DE PEAGE, il s'élevait en revanche à 1 901,9 €.
Le montant moyen des impôts locaux à Voiron atteignait 1 408 €. Toutefois, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin le prorata temporis à payer était de 704 euros.
Isère (38)
2 344 €/m²
2 829 €/m²
2 342
Isère (38)
3 641 €/m²
3 275 €/m²
4 680
Isère (38)
2 547 €/m²
2 166 €/m²
1 931
Isère (38)
2 807 €/m²
2 915 €/m²
8 023
Isère (38)
2 778 €/m²
1 858 €/m²
1 143
Isère (38)
3 040 €/m²
2 513 €/m²
2 550
Isère (38)
2 746 €/m²
2 831 €/m²
3 427
Isère (38)
2 725 €/m²
0 €/m²
913
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
201 392€
197 026€ d’achat
4 366€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'un appartement de 70 m² à Voiron représente 201 392 euros, comprenant 197 026 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 366 euros, dont 1 360 € de débours, 1 432 € de taxes et 1 574 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
211 577€
197 026€ d’achat
14 551€ de frais
Prévoyez un investissement global de 211 577 euros pour l'achat d'un appartement ancien de 3 pièces, dont en moyenne 197 026 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 14 551 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 574 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 11 617 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 408€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 3 pièces de votre appartement à Voiron ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 50 050 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Voiron continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2025, avec 35,55 % d'augmentation en 7 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec un accroissement de 9,78 % en l'espace de 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Isère, cette localité figurait en 294e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant réduit de 0,59 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² est passé de 11 €/mois à 12 €/mois. Le prix moyen au m², quant à lui, a légèrement grimpé, avec une progression de 0,78 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Voiron, sachez qu'on comptabilisait en 2021 53 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 76,2 % du parc immobilier, soit la majorité des habitations.
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